Laan van Borgele 977414 GT DeventerBorgele

LUXE, CHARMANT EN OM DE HOEK VAN DIEPENVEEN LOCATIE Gelegen aan de rand van Deventer, grenzend aan het dorp Diepenveen, ligt deze locatie op steenworpafstand van winkelcentrum Borgele voor je dagelijkse boodschappen. Diverse scholen van alle niveaus zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het gezellige centrum van Deventer met allerlei horecagelegenheden en speciaalzaken, en het NS-station, beide op iets meer dan 5 fietsminuten. Daarnaast bieden het Zandweteringpark en Het Nieuwe Plantsoen je volop mogelijkheden om tot rust te komen, te wandelen en te genieten van de natuur, terwijl in het nabijgelegen Borgelerbad gezwommen kan worden voor sport en plezier. De A1 is op ongeveer 10 autominuten te bereiken, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. WONING Achter dit karakteristieke geveltje, barst het van het hedendaagse comfort: een absoluut gewilde combinatie, en dat op dit plekje! Dit 'nieuwe huis in een oud jasje', oorspronkelijk gebouwd in 1913, is in 2021 volledig professioneel gerenoveerd. Echt alles is aangeraakt: - Uitgebouwd (20m²!) over de gehele breedte van de achtergevel; - Nieuw geplaatste keuken, sanitair en vloeren, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Volledig gestucte en onlangs gesauste wanden; - Nieuwe kabels, leidingen en elektrische installatie/meterkast; - Hellend dak extra geïsoleerd en vernieuwd in 2024, inclusief nieuwe dakkapel; - Compleet geïsoleerd en voorzien van een airco-unit. Kom de plek, ruimte en het comfort beleven! INDELING Begane grond: entree/hal, meter- en bergkast, toilet met hangend closet, fonteintje en verscholen bergruimte in het plafond. Zeer luxe greeploze open keuken met spoeleiland, welke ook functioneert als speels barretje met hoge krukken. Uitgerust met al het wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2023), vaatwasser, combi oven en afzuigkap. Tuingerichte zit- en woonkamer, waar je geniet van bakken met daglicht en een goede dosis groen uitzicht door de grote glazen pui met openslaande deuren. De gehele beneden verdieping is voorzien van pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, airco-unit en cv-opstelling. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een riante kunststoffen dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een dakkapel. Luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafel. Buiten: Keurig aangelegen tuin gelegen op het westen met uitzicht op volwassen bomen, die grenzen aan de achterzijde van het perceel. Achterin de tuin tref je een degelijke houten berging aan met daaraan vast de gezellige overkapping. Deze berging is voorzien van elektra en geeft je toegang tot de achterom. Ook de voortuin staat er netjes bij, samen met de buren is er een bescheiden haagje geplant en kan je de containers uit het zicht in de houten omkasting kwijt. BIJZONDERHEDEN - Groene omgeving, goede bereikbaarheid, nabij Diepenveen en winkelcentrum Borgele; - Uitgebouwd, grondig gerenoveerd en verduurzaamd; - Luxe en instapklaar met karakteristieke uitstraling. ALGEMEEN - Bouwjaar: bouwjaar 1913, volledig gerenoveerd in 2021 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 120m² - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg, richtlijn eind mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.