Nieuwstraat 837411 LK DeventerCentrum

Wij bieden u te koop aan een woon-winkelpand in de historische binnenstad van Deventer. Het pand wat opgeknapt moet worden met een kavelgrote van 194 m² is gelegen aan de Nieuwstraat 83-83A te Deventer De Nieuwstraat is een mooie en gezellige winkelstraat met een grote variëteit aan wonen, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Nieuwstraat ligt aan de rand van het centrum en verbindt het kernwinkelgebied met enkele woonwijken en vormt daarmee één van de drukste aanlooproutes naar het centrum en op nog geen 10 minuten lopen van het station. De ruime winkel van c.a. 90 m2 met entree aan de Nieuwstraat heeft een gevelbreedte van 5,2 meter en volledig naar eigen inzicht worden ingedeeld. Een privé ruimte aan de tuinzijden behoort de mogelijkheden. De bovenwoning, met eigen opgang aan de Nieuwstraat ingang bestaat uit een hal met toegang tot de ruime kelder en met een opgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is een ruime woonkamer met open keuken en toegang naar het dakterras. Op de tweede verdieping kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van c.a. 86 m2 deze is op het Zuid Westen georiënteerd. Deventer is een van de oudste steden van Nederland en is gelegen aan de rivier de IJssel. Het is een levendige stad met diverse landelijk bekende evenementen, zoals de Deventer boekenmarkt, Deventer op stelten en het Dickens Festijn, die jaarlijks vele bezoekers trekken. Deventer is bovendien uitstekend bereikbaar door de ligging aan de A1 en ook via het openbaar vervoer. Het station ligt op enkele minuten loopafstand. OPPERVLAKTE De winkel heeft een oppervlakte van ca. 90 m² en de bovenwoning ca. 160 m² met daarnaast een dakterras c.a. 25 m² en ruime kelder c.a. 47 m² en een tuin van c.a. 86 m² VOORZIENINGEN - meterkasten 3 x 35 amp. - ruim dakterras, Ruime tuin op zuid westen BESTEMMING Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Detailhandel, dienstverlening, ambachtelijk bedrijf en Horeca categorie 3a en 3b op de begane grond en kelder, wonen op bovenliggende verdiepingen. OPLEVERING - In de huidige staat “as is, where is” - niet bewoners clausule - asbest-clausule - ouderdomsclausule