Oudegoedstraat 257413 EA DeventerOudegoedstraat

Wonen aan de Oudegoedstraat – ruimte, karakter en stadse levendigheid in perfecte balans Op zoek naar ongekend veel ruimte, eindeloze mogelijkheden én een topligging? Dan is dit bijzondere woonhuis aan de Oudegoedstraat 25 precies wat je zoekt. Gelegen op de markante kruising met de Hoge Belt woon je hier in een geliefde, karaktervolle buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Deventer. Achter de gevel schuilt een woning met een verrassende hoeveelheid leefruimte en een geheel eigen karakter. De woning is ontstaan uit de samenvoeging van de huisnummers 25 en 27, wat heeft geresulteerd in een royaal en speels vormgegeven geheel. De niet-alledaagse schuine lijnen geven het huis een unieke uitstraling die je zelden tegenkomt. De besloten achtertuin op het westen biedt rust en privacy — een charmant snoeptuintje waar je elk seizoen iets te beleven hebt. Denk aan een volgroeide vijgenboom, frambozenstruiken, honingbes en blauwe bessen: een tuin die niet alleen mooi is, maar ook letterlijk iets oplevert. Hier geniet je tot in de avond van de zon, beschut en in alle rust. Daarnaast is er een stenen schuur met nok, ideaal voor opslag, hobby’s of klussen. Na de aankoop in 2001 is de woning volledig gestript en grondig aangepakt. Al het leidingwerk — zowel elektra als CV — is destijds volledig vernieuwd. Dit vormt een solide basis waarop een sfeervol, comfortabel en toekomstbestendig thuis is gerealiseerd, met volop ruimte om het geheel naar eigen wens verder te verfijnen. De woonomgeving staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, prettige buren en gemoedelijke sfeer. Dankzij het éénrichtingsverkeer in dit deel van de Oudegoedstraat woon je hier opvallend rustig, terwijl je binnen enkele minuten midden in de stad staat: winkels, terrassen, cultuur en het station zijn allemaal dichtbij. Kortom: Een uniek en royaal woonhuis met karakter, privacy en een zonnige tuin — op een van de fijnste plekken van Deventer. Een plek waar ruimte, sfeer en stadse dynamiek samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Deventer is een van de oudste steden van Nederland en ligt centraal in het land. Binnen een uur ben je met de trein of auto in steden als Utrecht of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand van de woning, en via de A1 zijn Zwolle, Apeldoorn en Enschede uitstekend bereikbaar. Wonen in Deventer betekent genieten van de charme van een historische Hanzestad, met de rust en ruimte die je in de Randstad vaak mist. Verkoopster aan het woord: Ik woonde hier bijna veertig jaar geleden al in de buurt en dit pand heeft altijd een grote aantrekkingskracht op mij gehad. Veertig jaar geleden was de hele benedenverdieping een buurtsupermarkt. De Bonzo bordjes, waar je jouw hond aan vast kon maken, getuigen hier nog van! Ze zitten bij de voordeur en naast de blauwe wand aan de straatkant. De blauwe wand werd gebruikt om posters van aanbiedingen op te plakken. Ik heb hier vroeger dan ook regelmatig mijn boodschappen gehaald. De bovenste verdiepingen werden verhuurd als kamers. Het volledige platte dak was vroeger balkon. En het was hier altijd een heel gezellige boel. Waar nu de badkamer zit, zat vroeger de keuken van de kamerbewoners. De douche op de tweede verdieping hadden ze als douche. Eigenlijk met een knipoog, heb ik die douche gelaten zoals ik het aantrof. In deze staat was het hele huis toen ik het kocht eind 2001! De supermarkt was verdwenen en de benedenverdieping was inmiddels ook kamerbewoning geworden. De huidige keuken was een badkamer en waar nu de jassen hangen, daar zat een klein keukenblokje. En er was een wand geplaatst na het toilet zodat de mensen boven de voordeur konden gebruiken en de mensen beneden hadden de achterdeur. Er was geen afscheiding en geen tuin. Wel een houten schuurtje. De kinderen uit de buurt speelden dus gewoon voor mijn achterdeur. De systeemplafonds van de winkel zaten er nog in. Ik heb samen met een heleboel lieve mensen het huis gestript en in de huidige staat gebracht. Dit kostte mij enkele jaren om alles te realiseren. Ik heb hier altijd met veel liefde gewoond. Een fijne plek en een lieve buurt waar nog saamhorigheid heerst. Voor mij alleen wordt deze woning te groot en alle kinderen zijn uitgevlogen. Ik wens de toekomstige bewoners deze fijne plek toe! Indeling. Kelder: praktische proviandkelder van ca. 23 m² met een hoogte van 2.10 m. Hier is een radiator aanwezig. Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal is toegang tot de inpandige berging (C.V.-ketelopstelling) De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en grenst aan de eetkamer. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze sfeervolle woonkamer met een prettige hoogte van 2.76 m, is voorzien van een parketvloer. Kortom een heerlijke verblijfsruimte waar je je helemaal thuis voelt. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Toegang tot dakterras. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer met 3 dakramen. Tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Verder bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafel. Deze woonlaag biedt daarnaast nog veel bergruimte. Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: -3 volwaardige woonlagen met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. -er is een bouwkundig rapport aanwezig. -deels kunststof kozijnen aanwezig. -tussenverdieping geïsoleerd. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 205 m² Inhoud: ca. 804 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.