Pekelharingsweg 117414 KM DeventerPlatvoet

PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN DEVENTER MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN GROTE GARAGE/WERKPLAATS! Een uniek stukje Deventer midden in de natuur. Landelijk gelegen in 2002 gebouwde vrijstaande woning met een eigen weitje direct grenzend aan een prachtige kolk. Deze woning heeft een slaapkamer, 2e woonkamer en een badkamer op de begane grond met een eigen ingang waardoor deze ruimte ook ideaal is voor b.v. dubbele bewoning, inwoning van ouders of kinderen, kantoor aan huis, atelier, praktijk aan huis, mantelzorg, bed & breakfast of een fantastische extra woonruimte etc. De ligging is uniek, nabij bossen en de uiterwaarden van de IJssel èn aan de rand van Deventer en Diepenveen heb je zowel de natuur letterlijk in je achtertuin als de gemakken van de stad en dorp binnen handbereik. De woning ligt op een verhoogd deel in het landschap waardoor je een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving hebt. Aan het einde van het weggetje ligt het schitterende natuurgebied met de bossen van landgoed "Nieuw Rande" en achter de woning loop je zo de uiterwaarden in naar de IJssel. De binnenstad van Deventer is op 3,5 km/10 fietsminuten gelegen en de snelweg A1 is 10 min. rijden. Deze duurzame woning is uitstekend geïsoleerd (label A+) en voorzien van 18 zonnepanelen uit 2024 met 430 WP vermogen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning goed onderhouden en in 2024 / 2025 is het schilderwerk nog bijgewerkt. De royale tuin van ruim 4000 m biedt optimale privacy. Het eigen weitje aan de achterzijde is ook geschikt voor het houden van kleinvee. Het naastgelegen weitje is eventueel te huur (niet te koop) waardoor het houden van paarden ook tot de mogelijkheden behoort. De oprit is af te sluiten met een sierhekwerk en is ruim genoeg om meerdere auto's te parkeren. Indeling: Entree, ruime hal, toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Royale L-woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras en een prachtig weids uitzicht op de tuin en de groene omgeving. De halfopen woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft tevens een deur naar het terras. Via de hal maar ook met een eigen ingang is het multifunctionele gastenverblijf bereikbaar. Via de hal kom je in de woonkamer met palletkachel en keukenblok met inbouw apparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer. Gastenverblijf: Hal, woonkamer met open keuken en pelletkachel. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een slaapkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoons bed en veel bergruimte. Badkamer met stoomdouchecabine inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, urinoir, toilet en designradiator. Garage/werkplaats: Ruime, volledig geïsoleerde garage van 9,61m x 6,1m met separate stookruimte voor de woning en garage. Hier staat een geavanceerd duurzaam CV verwarmingssysteem (uit 2012) die zowel op houtpellets als op houtblokken te stoken is. Tevens is er een groot buffervat voor het warme aanwezig. De garage heeft een eigen stroomvoorziening met krachtstroom, een wasbak, een kleine brug en gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een separate inpandige fietsenberging die van buitenaf is te bereiken. Boven de garage is een zeer grote bergzolder aanwezig met sta hoogte. Aan de voorzijde zijn 2 grote roldeuren aanwezig. Tuin: Fraai aangelegde glooiende tuin met optimale privacy, ruime oprit en chique entree met siersmeed hekwerk toegangspoort en mooie tuinmuren. Aan de zijkant van de woning is een grote overkapping aanwezig waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een zwembad met zuiveringssysteem aanwezig. Bijzonderheden: -Zeer energiezuinige woning. -Uitstekend geïsoleerde en volledig voorzien van HR++ glas. -Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. -De woning is oerdegelijk en traditioneel gebouwd. -Wonen midden in de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlak: ca. 213 m² Inhoud: ca. 790 m³ Perceeloppervlakte: 4350 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.