Perestraat 307412 BW DeventerLange Zandstraat

KEURIGE HOEKWONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN OM DE HOEK VAN DE IJSSEL! LOCATIE Gelegen in de geliefde Zandweerd op nog geen 80 meter van de IJssel en haar uiterwaarden vandaan, waar je heerlijk kunt wandelen en vertoeven aan de vele stadsstrandjes nabij de Zandweerdhaven. Speelgelegenheden, waaronder de ‘WSV de IJssel’ wijkvereniging met een kleine kinderboerderij, verbinden de buurt en zorgen met activiteiten als bingo, darten en de kidsclub het hele jaar door voor gezelligheid. Binnen slechts 5 fietsminuten ben je bovendien in de historische binnenstad of op het NS-station, maar ook bij diverse supermarkten en basisscholen. Tevens de A1 en andere steden zijn snel bereikbaar. WONING Aan de Perestraat geniet je van een perfecte balans tussen stadse gemakken, rust en groen. Vanuit de woonkamer kijk je precies de Hogestraat in, met uitzicht op een gevarieerd straatbeeld uit verschillende bouwjaren. Deze HOEKWONING is uitgerust met niet alleen een eigen stenen GARAGE (17m²), berging en ongekende DIEPE achtertuin van wel 15 meter! De garage leent zich voor tal van aanwendingsmogelijkheden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis of zelfs een levensloopbestendige uitvoering. Binnenshuis vind je, voor de echte liefhebber, tal van leuke en goed onderhouden authentieke details, met als eyecatcher de originele granito vloer, afgewisseld met groene tegeltjes. Dankzij de hoge plafonds en de rijke lichtinval voelt de woning aangenaam aan. Ze is opmerkelijk solide gebouwd, met dank aan de betonnen verdiepingsvloer. INDELING Begane grond: entree/hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgerust met sfeerhaard met schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dichte keuken met een zeer goed onderhouden Bruynzeel-keukenblok (uit de jaren '70!). Ook de opvallende leuke tegeltjes op de achterwand maken deze ruimte een ware eye-catcher! 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met design radiator, douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap. Momenteel betreft deze vliering een ideale uitkomst voor het opbergen van al je spullen. Echter door het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping, alsmede verhoogde nokdakkapel transformeer je deze ruimte tot woonruimte, te benutten als 4e of zelfs 5e slaapkamer! Kelder: ruime kelder met een stahoogte(!) van circa 1,80 meter. Buiten: groene achtertuin op het noordwesten, voorzien van twee achterommetjes, een knus tuinzitje maar ook een directe toegang tot zowel de berging als de garage. Dankzij de royale diepte van de achtertuin is, valt het uitbouwen van de woonkamer en keuken onder één van de vele mogelijkheden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Perceeloppervlakte: 227 m² - Energielabel: E - Aanvaarding: in overleg, richtlijn december 2025 BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustig straat van de Zandweerd om de hoek van de IJssel; - Keurig onderhouden woning met leuke authentieke elementen, voor de liefhebber! - Een woning die barst van de potentie: praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen, groots wonen middels een uitbouw op begane grond en zelfs 4 à 5 slaapkamers voor grote gezinnen!; - Diepe achtertuin, namelijk de grootste van de rij! Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.