Philip van Praagstraat 47425 RK DeventerSpikvoorde

Instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning (2008). Ervaar het comfort van deze geschakelde woning met aangebouwde garage (2022) en een inpandige berging. Bovendien staat dit tophuis op één van de mooiste locaties in de Vijfhoek, grenzend aan Landgoed De Bannink. De Philip van Praagstraat is een rustige doodlopende straat en is dus autoluw en kindvriendelijk. Je ervaart hier de luxe van parkeren op eigen terrein, voor de deur of veilig binnen in de garage. De achtertuin heeft ideale zonligging op het zuiden, je ervaart er opvallend veel privacy terwijl je geniet van vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is hier een sfeervolle veranda. Aan de rand van Deventer, is de geliefde en jonge wijk De Vijfhoek een woonlocatie die rust en ruimte combineert met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woonkamer of tuin kijk je heerlijk vrij weg, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich letterlijk om de hoek bevinden. Voorzieningen binnen bereik. De Vijfhoek staat bekend als een van de meest complete woonwijken van Deventer. Hier vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en gezellige horeca. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: van hardlooproutes door het groene Gooikerspark tot tennisbanen, sportclubs en speeltuinen voor kinderen. Perfecte bereikbaarheid. Deventer ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je in enkele minuten de A1 op, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle, Enschede en zelfs Amsterdam goed te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend ontsloten: diverse busverbindingen brengen je rechtstreeks naar station Deventer, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting de Randstad, het noorden en het oosten van het land. Wonen in De Vijfhoek De Vijfhoek is een moderne en ruim opgezette wijk met veel waterpartijen, fiets- en wandelpaden en een vriendelijke, groene uitstraling. Het is een plek waar je kunt genieten van de rust van de natuur, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Bovendien ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad van Deventer, bekend om zijn karakteristieke straatjes, culturele evenementen en sfeervolle terrassen aan de IJssel. Indeling huis: Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, inpandige doorgang naar de berging. In de hal zijn schuifdeuren met kasten: garderobe en meterkast, tevens is hier de waterontharder geplaatst. Aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van een composiet werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur van Siemens: gasfornuis met 6 pitten en elektrische oven, met afzuigkap daar boven. Koelkast, vriezer, magnetron en koffie-apparaat en een Quooker met bijbehorend 2x een inbouw zeeppompje. Er zijn 2 separate carrousels in de hoekkast, tevens zijn er 6 praktische schuifladen aanwezig in de keuken. In deze praktische keuken is koken elke keer een feestje! Grote living met openslaande tuindeuren, eethoek en woonkamer met een gashaard en vrij uitzicht. De begane grond vloer is voorzien van een visgraat PVC-vloer (2020) met vloerverwarming. 1e Verdieping: Lichte overloop, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Ook deze woonlaag is voorzien van een PVC vloer (drempelvrij) 2e Verdieping: Ruime voorzolder voorzien van draai/kiepraam, hier bevindt zich de opstelplaats wasapparatuur en C.V.-ketelopstelling. Vierde slaapkamer met dakraam en raam met fraai vrij uitzicht over de achterzijde. Ook hier is een PVC vloer aanwezig. Bijzonderheden: - C.V.-ketel Intergas (2025) - 16 zonnepanelen. - fraaie garage gerealiseerd in 2022 met goede hoogte en voorzien van een sedumdak. - 3 fase aansluiting in de meterkast (2023) - Nieuwe mechanische ventialtiebox (2020) - Waterontharder (2020) - Goede isolatiewaarden: energielabel A. - kindvriendelijke woonomgeving - in de directe nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten - snelle aansluiting op de A1 en N348 Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 147 m² Inhoud: ca. 593 m³ Perceeloppervlakte: 235 m² Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.