Prinses Margrietstraat 24 & 257415 DeventerRollecatekwartier

Nog slechts 2 woningen Te Koop: BN 24 & 25 Prognose start bouw Q1 2026 Prognose oplevering Q4 2026 In het project Thuis in Oranje worden aan de Koningin Julianastraat en Prinses Margrietstraat, verdeeld over twee bouwblokken, een twaalftal nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Deze woningen zijn helemaal klaar voor de toekomst: Volledig geïsoleerd en voorzien van een efficiënte lucht-waterwarmtepomp, die niet alleen verwarmt maar in de zomer ook voor verkoeling zorgt via de aanwezige vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Aparte thermostaten in de woonkamer en slaapkamers zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Verder is je woning uiterst energiezuinig (A+++) en voorzien van zonnepanelen. Je bent dus voorbereid op de toekomst. Tot slot is het ontwerp van de woningen helemaal van deze tijd. Je woont er mooi, licht en lekker ruim. Je woont aan een groene hof, dat elk jaar mooier zal worden. Een plek voor een praatje met je buren, om te picknicken en voor kinderen om veilig te spelen. Je profiteert van alle voordelen van hoogwaardige nieuwbouw. Alles is nieuw en door de goede materialen is je woning onderhoudsarm. Normaal zal er de eerste tien jaar weinig onderhoud nodig zijn. Begane grond en tuin Via de entree en toiletruimte bereik je de open woonkamer-keuken. Door vele ramen stroomt er heerlijk veel daglicht naar binnen en je hebt vol uitzicht op je tuinen. Dit is een woning waar je zowel de voor- als de achtertuin veel zult gebruiken. Je voortuin grenst aan de groene hof en wordt opgeleverd met een vaste zitbank en voorzien van een haag. Je houdt daar toezicht op spelende kinderen of drinkt er iets na je werk. De achtertuin is een stadstuin van prettig formaat. Je hebt er de ruimte voor een loungeterras, een grote eettafel en zelfs voor een buitenkeuken. Kies bijvoorbeeld voor een patiostijl, met kuipplanten, hoekjes met bloemen en stoelen waar je lekker diep in wegzakt. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, die over de volledige breedte van de woning liggen. De badkamer kan naar eigen inzicht worden aangelegd en geïnstalleerd. De casco badkamer biedt ruimte voor een toilet, wastafelmeubel en douche. 2e Verdieping De zolderverdieping is een open ruimte met dakramen, klaar om naar wens ingericht te worden. Denk aan twee extra slaapkamers, een werkruimte of een speelkamer voor de kinderen! De afgesloten kast voor de warmte-installatie, wasmachine en droger bevindt zich ook op deze toplaag. Deze woning wordt casco opgeleverd, dat wil zeggen zonder keuken, badkamer en toilet. De buurt is in beweging. Zo zijn er verschillende woningen gerenoveerd en komen er op verschillende plekken nieuwe woningen. Thuis in Oranje is een van deze projecten. Er is veel meer ruimte gekomen voor groen en speelplekken. Ook het Zandweteringpark, dat vanaf 2011 is aangelegd, is daar een mooi voorbeeld van. Een heerlijke plek om te spelen, sporten en picknicken. Fijn dus om hier als kind op te groeien. Ook goed om te weten: winkels, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen op het gebied van sport en zorg zijn allemaal in de buurt aanwezig. Winkelcentrum Keizerslanden, met onder andere een AH en Lidl, ligt op drie minuten fietsen. De bereikbaarheid is tot slot uitstekend. De provinciale weg N337 loopt langs de buurt. Je bereikt dus snel bestemmingen zoals Apeldoorn, Twente of de A1 richting Randstad. Ook de bereikbaarheid met het OV is goed. De koopprijs is € 419.500,- v.o.n. De koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro’s en altijd vrij op naam (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen: - grond- en ontwikkelingskosten; - bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging; - aanleg- en aansluitkosten water, elektra, telefoon/tv (loos) en riolering; - kosten architect en overige adviseurs; - gemeentelijke leges; - notariskosten voor de aankoop van de woning; - makelaarscourtage; - omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend); - kosten van het waarborgcertificaat (Woningborg). Pak deze kans en bel voor meer informatie: Getreuer Makelaars 0570 - 51 60 61 Miqa Makelaardij 0750 - 65 95 95