Tamboerslaantje 187416 AE DeventerRielerweg-West

Smaakvol en karakteristiek wonen op een rustige locatie vlakbij het centrum van Deventer. In een rustig laantje vlakbij het centrum ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met een zonnige achtertuin op het zuiden, houten schuur en achterom. De woning ligt op slechts 10 minuten loopafstand van het NS-station en het centrum, met uitvalswegen in de directe nabijheid. In 2018 is deze woning volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met veel oog voor authenticiteit en detail. Een greep uit de werkzaamheden van 2018: · Nieuwe geïsoleerde betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. · Volledig vernieuwde installaties (gas, water, elektra, CV). · Vernieuwde authentieke voorgevel met knipvoeg en nieuwe klassieke kozijnen met HR++. · Nieuwe badkamer en toilet. · Royale uitbouw over de volledige breedte. · Nieuwe plafonds. · Nieuw dak met keramische pannen, nieuwe dakkapellen en dakramen. · Nieuwe houten binnendeuren en houten kozijnen, openslaande tuindeuren. Kortom: vrijwel de gehele woning is in 2018 grondig vernieuwd. De woning is uitstekend onderhouden; in 2025/2026 is al het buitenschilderwerk, inclusief de dakkapellen, opnieuw uitgevoerd. Naast de HR++ beglazing zijn ook de vloeren, wanden en het dak hoogwaardig geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Indeling: Entree, hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, ruime woonkamer (ca. 44 m²) met royale uitbouw, daklicht en openslaande tuindeuren. Ruime trapkast en 2e halletje met CV-kast met ruimte voor een wasmachine en droger en trap naar de verdieping. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een leuke speelse toegang via een vaste trap naar de zolder waar bijvoorbeeld extra slaapruimte kan worden gecreëerd Badkamer met ruim ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet met vrij hangend closet. Er zijn 3 dakkapellen aanwezig. Bijzonderheden: - CV HR-combiketel uit 2018. - Energielabel A. - Ideale ligging t.o.v. alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuin en uitvalswegen. - Ruime kavel met zonnige tuin op het zuiden. - Royale houten schuur met veranda. - Lage stookkosten dankzij hoogwaardige isolatie en HR-ketel. Woonoppervlakte: ca. 82 m² Inhoud: ca. 302 m³ Perceeloppervlakte: 158 m² De woning is in overleg te aanvaarden met als richtlijn eind oktober/begin november. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.