Nieuw

Venenstraat 37416 BH DeventerRielerweg-West

Kaart
  • 62 m²
  • 74 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Kom binnen kijken! In de geliefde wijk Voorstad staat deze karakteristieke tussenwoning met twee slaapkamers en een gezellige stadstuin. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt in een straat waar de karakteristieke gevels en fraaie raampartijen zorgen voor een aantrekkelijk straatbeeld. De Venenstraat is een verkeersluwe eenrichtingsweg en kent een prettige, rustige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het historische centrum van Deventer, het groene Rijsterborgherpark en het NS-station. Ook supermarkten, winkels, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je binnen in de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De warme uitstraling en karaktervolle details maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken in de aanbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de gezellige stadstuin. De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder met een stahoogte van circa 1,70 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een moderne badkamer, geplaatst in 2013, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en een diepe vaste kast. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een grote dakkapel. Onder de schuine kap is een praktische vaste kast gerealiseerd. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en profiteert, net als de badkamer, van extra ruimte door de aanwezige dakkapel. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van isolerende beglazing. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen - bouwjaar 1910 - grotendeels voorzien van isolerende beglazing - dakkapellen met kunststof kozijnen - verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, 2022, eigendom) - schilderwerk uitgevoerd deels in 2024 en 2026 - openbaar parkeren - meetrapport ter inzage

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.081
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 14263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (4,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

990x

Bekeken

23x

Bewaard

5-6-2026

Op Funda

Buurt

Rielerweg-West

Deventer
Inwoners
1.525
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.409

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.