Weg door den Waterpot 297421 AP DeventerRoessink

Sfeervol wonen met ruimte, licht en comfort in geliefd Colmschate Aan een rustige straat, met vrij uitzicht op een groenstrook en fietspad, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, vrijstaande stenen garage en een extra brede tuin met overkapping. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Roessink, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, privacy én een uitstekende ligging vlak bij alle voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op veel punten gemoderniseerd. Zo zijn het dak en de gevel nageïsoleerd, is het glas op de verdieping vernieuwd, en zijn er twee kunststof dakkapellen geplaatst, waarmee de zolder is omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra (slaap)kamers, een praktische vliering én een fijne thuiswerkplek of hobby ruimte – een heerlijke ruimte om je even terug te trekken of rustig te werken. In 2024 is op zolder ook een extra meterkast geplaatst, voorzien van aparte groepen voor de wasmachine, vloerverwarming én voorbereid op extra zonnepanelen. Bovendien is alle elektra op zolder én op de eerste verdieping vernieuwd, inclusief schakelaars, stopcontacten en bedrading. Ook het schilderwerk is volledig bijgewerkt: binnen in 2024 en buiten in 2025. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale master bedroom en is de moderne badkamer uitgerust met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De woonkamer is licht en ruim en loopt over in een knusse, halfopen keuken in landelijke stijl. Deze biedt zicht op de tuin en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. En wie écht wil genieten, kan in de woonkamer gebruikmaken van een elektrisch beamerscherm dat naar beneden zakt voor een ware thuisbioscoopervaring. Het scherm is volledig geïntegreerd en kan ook eenvoudig worden opgeborgen, zodat je ruimte behoudt voor een normale tv-opstelling. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed, met volop zon en een fijn overdekt terras op het westen. Pluspunten op een rij: * Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en carport; * Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen (5 mogelijk); * Brede, zonnige tuin met overkapping op het westen; * Lichte woonkamer met halfopen keuken én elektrisch beamerscherm (thuisbioscoopmogelijkheid); * Dak-, muur- en glasisolatie (recent uitgevoerd); * Energielabel A (2025-2035); * Zolder met 2 kunststof dakkapellen, vliering en multifunctionele ruimte (thuiswerkplek/hobbyruimte/man cave); * Extra meterkast op zolder (2024), voorbereid op zonnepanelen, vloerverwarming en wasmachine; * Volledig vernieuwde elektra op zolder en eerste verdieping (incl. schakelmateriaal); * Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; * Binnenschilderwerk 2024, buitenschilderwerk 2025; * Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer; * Op loopafstand van winkels, scholen, NS-station en De Scheg; * Snelle verbinding naar A1 en centrum Deventer. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht, comfort, uitstekend onderhoud én luxe voorzieningen zoals een thuisbioscoop – ideaal gelegen in het groene hart van Colmschate! Plan jouw afspraak nu in. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit complete huis is het bezichtigen meer dan waard! Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je deze woning met veel plezier zien.