Welle 147411 CA DeventerCentrum

Wonen op één van de mooiste locaties van Deventer – waar historie, uitzicht en sfeer samenkomen. Welkom aan de Welle 14 te Deventer.   Aan de iconische Welle, met een ongeëvenaard uitzicht over de IJssel, vind je in de skyline van Deventer deze bijzondere woning, het karakteristieke pand "De Kooperslagerij". Een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie, waar de dynamiek van de stad en de rust van het water elkaar ontmoeten.   Met een woonoppervlakte van 82 m² biedt deze knusse woning een unieke woonbeleving. Zodra je de woonkamer met serre binnenstapt, word je blik direct naar buiten getrokken. De grote raampartijen omlijsten als het ware het schilderachtige uitzicht over de IJssel, waar het pontje, binnenvaartschepen, plezierjachten en de seizoenen zorgen voor een levend panorama dat geen dag hetzelfde is.   De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en laat je ieder moment van de dag genieten van het water, de lucht en het karakteristieke stadsbeeld. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.   Als absolute eyecatchers beschikt de woning over een zonnige voortuin en een dakterras, gelegen boven de serre. Hier ervaar je een spectaculair uitzicht over de rivier en de uiterwaarden. Van een kop koffie in de ochtendzon tot een goed glas wijn tijdens een kleurrijke zonsondergang; dit is een plek waar je nooit op uitgekeken raakt.   De woning beschikt over een praktische dubbele entree, zowel aan de representatieve Welle als via Waterstraat 34, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit.   De ligging is zonder meer uniek. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende hart van Deventer, met de sfeervolle Brink, uitstekende restaurants, gezellige terrassen, boetieks en culturele voorzieningen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier in alle rust aan het water, met de IJssel als voortuin en de historische binnenstad als achtertuin.   Welle 14 is meer dan een woning; het is een woonbeleving. Een karaktervol en beeldbepalend thuis op één van de meest geliefde locaties van Deventer, waar historie, comfort en een adembenemend uitzicht samenkomen. Een unieke kans voor liefhebbers van exclusief wonen op een plek die zelden beschikbaar komt. Indeling Begane grond: vanaf de Welle bereik je via een paar traptreden de tuin en de entree welke toegang geeft tot de zonnige serre welke is voorzien van vloerverwarming, een markies en airco. Schuifdeuren naar de stijlvolle woonkamer met een hoog plafond, houten planken vloer, vaste kast en gashaard. De op maat (hand)gemaakte keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vijf-pits gasfornuis met oven onder een schouwkap, koelkast, vaatwasser en servieskast. Toiletruimte met karakteristieke granito vloer. Hal naar de overdekte gang richting Waterstraat. De hal heeft een vaste kast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.  1e verdieping: overloop met toegang tot een aan de achterzijde gelegen ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met twee wastafels, sauna en handdoekradiator. Naast de sauna zijn de wasmachine en droger opgesteld achter een houten wand. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie IJsselgerichte slaapkamer met houten planken vloer en dubbele ramen naar het zonnige dakterras. Hier is het heel prettig wakker worden!  Tweede verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en dakkapel en een slaapkamer aan de voorzijde ook met dakraam en dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten planken vloer en zijn zeer licht. Tevens hangt hier de C.V. ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: 82 m2 - Inhoud: 366 m3 - Perceeloppervlakte: 75 m2 - Unieke kans - 3 slaapkamers - Badkamer met sauna - Royaal dakterras en voortuin gelegen op het zuidwesten - Bouwjaar CV ketel 2018 (eigendom) - Energielabel D Aanvaarding in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.