Westerkamp 107418 GD DeventerSnipperling

Klaar met hoge energierekeningen? Aan de Westerkamp 10 in Deventer staat een vrijstaande villa die je maandlasten voorgoed verandert. Energielabel A+, volledig geïsoleerd, hybride warmtepomp, 36 zonnepanelen en een thuisbatterij. Hiermee kun je rekenen op een aanzienlijke besparing op je energierekening, naar schatting zo'n € 250,- per maand ten opzichte van een vergelijkbare vrijstaande woning. Zo woon je riant zonder dat de rekeningen je verrassen. Op een royaal perceel van 704 m², onder architectuur gebouwd met oog voor elk detail. Buiten parkeer je moeiteloos meerdere auto's, de inpandige garage met overkapping en verlichting doet de rest. Kwaliteit, comfort en karakter, maar dan met lage maandlasten. Benieuwd of deze woning bij jou past? Plan eenvoudig een moment via ons online platform, we laten je graag alles zien. Hoogwaardige afwerking, van vloer tot nok Zodra je de ruime hal van de woning binnenkomt via de voordeur met overdekte entree, merk je direct de ruimte, het licht en de zorgvuldige afwerking die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Via de ruime hal betreedt je de royaal opgezette woonkamer, en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De marmeren natuurstenen vloer geeft de woonkamer een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl vloerverwarming en airconditioning het binnenklimaat het hele jaar aangenaam houden. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, binnen en buiten vloeien hier mooi in elkaar over. Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De U-vormige keuken met granieten werkblad, waterkering en backsplash bevat Siemens Topline apparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser 12 couverts, ceramische kookplaat, inbouw afzuigkap en oven met magnetronfunctie, en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de keuken is de ruime kelder van 10,5 m² via een vaste trap te betreden evenals een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en ruimte voor wasdroger en extra koelkast en toegang tot de besloten achtertuin. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van vloerverwarming, toilet, douche en wastafel, wat de woning uitstekend geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De inpandige, dubbelsteens geïsoleerde en verwarmde garage voorzien van wateraansluiting biedt extra comfort en kan bovendien onderdeel worden van een tweede woondeel bij een eventuele inwoonsituatie. In de ruime hal bevindt zich een toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, inpandige garage en bovenverdieping. Volop ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping, toegankelijk via een brede rechte trap met leuningen aan beide zijden, gaat het gevoel van ruimte, licht en kwaliteit gewoon verder. De overloop met airconditioning en de slaapkamers zijn voorzien van een luxe visgraat klik-PVC vloer. Een keuze die tegelijk praktisch en onderhoudsvriendelijk is. De royale master bedroom met airconditioning beschikt over inbouwkasten met verlichting en schuifdeuren, met een praktische indeling van leg- en hanggedeeltes. Een extra grote tweede kamer met airconditioning die zich boven de garage en de slaapkamer beneden bevindt. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer of als royaal kantoor aan huis. En er is een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, en vloerverwarming waardoor iedereen in huis voldoende ruimte en comfort heeft. De ruime zolderverdieping te bereiken met een vlizotrap, een handige extra bergruimte. Een tuin om écht in te leven De tuin rondom de villa is een plek waar je vanzelf tot rust komt. Groene beplanting en een besloten ligging zorgen voor echte privacy. Een prima plek om je tijd met familie en of vrienden te besteden. De meerdere ruime terrassen met basalt bestrating zijn heerlijk om lange zomerse avonden door te brengen, of gewoon rustig te genieten van een zonnige ochtend met een kop koffie. Het gazon blijft het hele jaar fris en groen dankzij een grondwaterpomp en een automatisch Rainbird sprinklersysteem met druppelslang, de tuin verzorgt zichzelf, zodat jij gewoon kunt genieten. Sfeervolle vaste buitenverlichting maakt de tuin ook na zonsondergang een fijne plek om te vertoeven. Het royale perceel biedt bovendien een aantrekkelijke extra mogelijkheid: er mag een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 60 m² worden geplaatst. Denk aan een ruime garage, een werkplaats, een hobbyruimte of een tuinstudio, de keuze is geheel aan jou! Duurzaam wonen met bijzonder lage energiekosten Wat deze villa ook zo prettig maakt, is haar uitzonderlijke energieprestatie. Met energielabel A+ woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Een Daikin hybride warmtepomp met Intergas ketel, 36 zonnepanelen op het zuiden (9,18 kWp, met een opbrengst van 6,08 MWh in 2025) en een thuisbatterij van 17,8 kW zorgen samen voor bijzonder lage energielasten. De batterij werkt ook als noodstroomvoorziening, bij stroomuitval draaien apparatuur en internet gewoon door. HR+ en HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken maken het geheel compleet. De woning is voorzien van veiligheidsloten, op alle openslaande ramen bevinden zich sloten en alle schanieren hebben pen gat verbindingen. De aluminium rolluiken zorgen naast isolatie ook voor extra veiligheid. Een alarm met mogelijkheid tot aansluiting op meldcentrale complementeert de extra veiligheidsvoorzieningen van deze villa. Rustig, maar midden in alles De ligging van deze villa in Deventer is perfect, aan het eind van een doodlopende weg en op fietsafstand van het sfeervolle stadscentrum, supermarkten, sportfaciliteiten en het treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je binnen drie minuten rijden, waardoor je met je auto snel onderweg bent. Rustig wonen in de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.