Zwolseweg 1267412 AR DeventerZwolseweg

OPEN HUIS maandag 29 september van 15.30 uur tot 16.30 uur Zwolseweg 126 – Karaktervolle jaren ’30 woning op toplocatie in Deventer Welkom aan de Zwolseweg 126 – een sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een van de mooiste straten van Deventer. Deze woning ademt karakter, biedt volop ruimte en combineert het beste van toen met het comfort van nu. Met een lichte uitbouw, een royale leefruimte, een groene tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Licht, ruimte en authentieke sfeer Zodra je binnenkomt, valt het oog op de stijlvolle, vernieuwde hal. De trap is opgeknapt, de betegeling fris en het toilet gemoderniseerd. De begane grond is ruim opgezet met een woonoppervlak van ongeveer 50 m². Aan de voorzijde ligt de open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer en vervolgens in de lichte serre – het kloppende hart van het huis. Dankzij de houten vloeren, hoge plafonds en de charmante houtkachel met schouw straalt deze woning warmte en sfeer uit. De serre, voorzien van comfortabele vloerverwarming en dubbele schuifdeuren, verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier. Hier leef je écht met de seizoenen mee. Via het tochtportaal heb je eveneens toegang tot de tuin. De wanden en plafonds op de begane grond zijn vakkundig gestuukt en dragen bij aan de rustige, moderne uitstraling. Stijlvolle keuken & modern sanitair De open keuken aan de voorzijde is in 2015 met zorg en oog voor detail vernieuwd. Het robuuste hardstenen werkblad, de sfeervolle Marokkaanse wandtegels en de moderne inbouwapparatuur – waaronder een Quooker en vaatwasser – maken koken hier compleet. Comfortabele verdieping & multifunctionele zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren. De kamer aan de achterzijde is voorzien van extra geluidsisolatie. Op de overloop is ruimte voor een fijne werk- of hobbyhoek met natuurlijk licht. De badkamer is slim ingedeeld en vernieuwd met een royale inloopdouche met glazen schuifdeuren, een dubbele wastafel, een hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is strak afgewerkt met linoleum. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige extra ruimte, ideaal als logeerkamer, werkkamer of opslagzolder. Groene tuin & veel privacy De diepe, groene achtertuin is een oase van rust met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een beschutte zitplek achterin. De dichtgebouwde zijgang biedt extra opbergruimte, naast de vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met markiezen en ruimte voor parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde biedt een uitvalscherm extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: • Vrijwel volledig voorzien van HR-beglazing (U-waarde 1,8) • Aquacell waterontharder • Elektrische installatie: 6 groepen + 2 loze groepen • Tonzon vloerisolatie • Serre met vloerverwarming • Dakkapel en dakraam op zolder Een unieke kans in Deventer Deze woning ligt aan een brede, groene straat met een prettige uitstraling. Het historische centrum van Deventer, winkels, scholen, station en de IJssel liggen op loopafstand. Je wandelt zo het Rijsterborgherpark in of langs de rivier. De buurt is sociaal en betrokken – een plek waar buren elkaar nog écht kennen. Aanvaarding in overleg Heb je interesse in deze unieke woning met karakter en comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!