Akkerstraat 146941 BB DidamDidam-Noord

Starters opgelet! Deze charmante instapklare tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, biedt alles wat je zoekt in een fijn (t)huis. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met een semi-open keuken. Vanuit de keuken stap je de sfeervolle serre in, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel licht en een naadloze verbinding met de onderhoudsvrije achtertuin op het oosten – een heerlijke plek om te ontspannen. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin-)gereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, perfect voor een jong gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Duurzaam wonen? De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een energiezuinige woning. De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Didam, met een breed aanbod aan winkels, scholen, horeca en zorgvoorzieningen. Ook het treinstation en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals tennis, padel, voetbal en fitness, bevinden zich in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers ligt de woning ideaal: vlak bij de Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen, waar u eindeloos kunt wandelen of fietsen. Dankzij de centrale ligging binnen de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de uitstekende bereikbaarheid via de A12, A18 en A3, is dit een perfecte woonplek voor forenzen. Kortom: een comfortabele gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset. Woonkamer met een moderne uitstraling. De semi-open keuken met inbouwkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten een vast gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je de aangrenzende serre met schuifpui. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één is voorzien van witgoedaansluitingen). Volledig betegelde badkamer met inloopdouche met glazen deur en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966; • Inhoud ca. 360 m³; • Woonoppervlakte ca. 92 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 8 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 139 m²; • Combiketel HR Atag (2024); • Energielabel C; • Deels dubbelglas en deels HR++-beglazing; • 10 Zonnepanelen (2020); • Google Nest Thermostaat; • Grotendeels rolluiken; • Achterzijde 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen, bovendien is de serre in aluminium uitgevoerd; • Gehele woning voorzien van inbouw ledverlichting; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.