Antoniusstraat 46942 HM DidamNieuw-Dijk

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning (geschakeld) met oprit, carport én inpandig bereikbare garage staat garant voor comfortabel wonen op een perceel van 258 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en vier ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden én verduurzaamd. Zo zijn er 21 zonnepanelen geplaatst, beschikt het huis over nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing, is er vloer-, muur- én dakisolatie aanwezig en zijn er twee split-unit airco’s geïnstalleerd. Dit resulteert in een energielabel A: klaar voor de toekomst! Ook de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin draagt bij aan het woonplezier. Gelegen op het zuiden, met een fraaie aluminium overkapping, sierborders, een tuinberging en volledig omsloten voor optimale privacy. Het geheel ademt kwaliteit en biedt een solide basis voor jarenlang woongenot. Het is heerlijk wonen in het gemoedelijke en dorpse Nieuw-Dijk, waar u zich binnen no-time midden in weidse velden en landerijen bevindt, ideaal voor een lange wandeling. Tegelijkertijd bevinden alle voorziening zich dichtbij: het centrum van Didam op slechts 7 fietsminuten afstand, met supermarkten, een diversiteit aan winkels, horeca, en (basis-)onderwijs binnen handbereik. Daarbij profiteert u van een uitstekende ontsluiting naar de rondwegen en de snelwegen A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en A3 richting Duitsland. Kom gerust kijken en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonplek. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2021) en toiletruimte met hangcloset. Keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap en apothekerskast. Doorzon woonkamer met aluminium schuifpui en airconditioning. Via de achter portaal zijn bereikbaar; de garage, de voormalige badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek (niet in gebruik) én bijkeuken met tuindeur, vaste kasten, witgoedopstelling, koelkast en combimagnetron (bijhorend de inbouwkeuken). 1e Verdieping: Grote overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, separate douche, designradiator, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Een verrassend grote etage. Voorzolder met bergruimte achter knieschotten, berging met CV-opstelling en vierde slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1973; • Inhoud ca. 621 m³; • Woonoppervlakte ca. 157 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 28 m²; • Perceeloppervlakte 258 m²; • 21 Zonnepanelen (2021 | jaaropbrengst ca. 7.000 kWh); • Twee Hisense split-unit airconditioning (2022 | begane grond en verdieping); • Vloerisolatie (nageïsoleerd in 2022), muurisolatie (nageïsoleerd in 2021) en dakisolatie; • Nagenoeg volledig HR++ beglazing, aanbouw in dubbel glas uitgevoerd; • Nagenoeg volledig kunststof kozijnen (2023) en een aluminium schuifpui; • Centraal verwarmd middels Intergas HR combiketel (2010 | volledig gereviseerd in 2018); • Energielabel A; • Laadpaal; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.