Bodenclauwstraat 146942 VH DidamDidam-Noord

WELKOM op BODENCLAUWSTRAAT 14 in DIDAM! In “Het Kwadrant” (2003) vind je deze leuke en energiezuinige hoekwoning met als echte pré een direct vanuit de tuin toegankelijke separate berging in het naastgelegen gebouw. Een ideale plek voor starters maar ook één/twee persoonshuishoudens die graag op een centrumlocatie willen wonen. Met een fijne lichte woonkamer, een zonnige achtertuin, op de 1e verdieping drie goede slaapkamers en een bergzolder is dit de woning die jij wellicht zoekt! Formeel betreft de woning een appartementsrecht, onderdeel uitmakend van de VVE "het Kwadrant". Ideaal want o.a. onderhoud, schilderwerk, glasbewassing en opstalverzekering zijn geregeld. Met een gunstig energielabel A ben je óók helemaal klaar voor de toekomst. METRAGES en KENMERKEN - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Externe bergruimte ca. 7m² - Inhoud woning 285 m³ INDELING BEGANE GROND Entree, ruime hal met toilet, meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, uitgevoerd met een nette laminaatvloer, groot raam en een tuindeur die direct toegang geeft tot de achtertuin met terras. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 laden vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om lekker te koken. Extra handig is de provisiekast onder de trap voor opslagruimte. 1e VERDIEPING Op de overloop vind je de cv-ruimte en toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, een vaste wastafel, een tweede toilet (hangcloset) en de wasmachineopstelling. 2e VERDIEPING Via vlizotrap bereikbare bergvliering met WTW-installatie. WONEN IN DIDAM Didam staat bekend om zijn prettige woonklimaat, ruime opzet en complete voorzieningen. Hier woon je heerlijk centraal, terwijl je toch geniet van een fijne, gemoedelijke woonomgeving. Winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook voor gezinnen is Didam een fijne plek om te wonen, met diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 en A18 zijn Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Didam over een eigen treinstation met directe verbindingen. Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed. De prachtige natuur van het Montferland en de Liemers ligt praktisch om de hoek. Ideaal voor een wandeling, een rondje op de fiets of gewoon even genieten van de rust en het groen. VERDER GOED OM TE WETEN - Cv-ketel Vaillant (2020) - WTW-systeem aanwezig - Volledig geïsoleerd - Maandelijkse VvE bijdrage € 97,- per maand - Aanvaarding kan zo spoedig als mogelijk "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”