Breideweg 166942 XW DidamDidam-Zuid

Op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een royale garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Breideweg 16 zeker een bezichtiging waard. De afgelopen jaren zijn diverse onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waardoor de woning een solide basis biedt voor de toekomst. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en geeft toegang tot de aangebouwde garage. De netjes aangelegde voortuin draagt bij aan de representatieve uitstraling van het geheel. De woning ligt in een rustige woonwijk in Didam, op korte afstand van het centrum. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 en A18 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden in de regio goed te bereiken zijn. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime en sfeervolle leefruimte. De houten vloer, het karakteristieke balkenplafond en de houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Zowel in de keuken als in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Dankzij de grote glaspartijen is dit een heerlijke plek om gedurende het jaar van de tuin te genieten. Vanuit de keuken kan men ook de kelder bereiken. De royale garage met aangrenzende berging beschikt over elektra en biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag, een werkplaats of het parkeren van een auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een Agnes-plafond. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is circa 15 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een royale zolderruimte. Dankzij de aanwezige dakkapel is deze verdieping geschikt als slaap-, hobby- of werkruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en met zorg aangelegd. Het gazon, de kleurrijke borders, volwassen beplanting en meerdere terrassen zorgen voor een sfeervol geheel. Er is altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin veel privacy. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 152 m²; • Overige inpandige ruimte 49 m²; • Perceeloppervlakte 340 m²; Bijzonderheden • Royale garage en berging van circa 49 m • Pannendak vernieuwd in 2023; • Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en nieuwe dakbedekking (2023); • Schoorsteen voorzien van nieuw loodwerk; • Bitumen dak van garage en aanbouw vernieuwd in 2021; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, (sommige slechts 3 jaar oud); • Heteluchtverwarming uit 2021 en geiser uit 2021; • 13 zonnepanelen geplaatst in 2021; • Houtkachel aanwezig in de woonkamer; • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer; • Parkeren op eigen terrein