de Beuk 266941 ZE DidamDidam-Noord

Welkom aan De Beuk 26 in Didam – een royale, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (geschakeld) met een aangebouwde garage, gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar comfort, ruimte en een fijne woonsfeer samenkomen. Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in 1975, gemoderniseerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 143 m². Dankzij de doordachte indeling, grote raampartijen en de aanwezigheid van meerdere volwaardige slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Ook de buitenzijde van het huis is goed onderhouden. In 2006 en 2022 alle kozijnen, ramen en de gevelbekleding vervangen, en in 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, muurisolatie én dakisolatie, wat bijdraagt aan energielabel C en een comfortabel binnenklimaat. De woning staat op een perceel van 249 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een vrije, op het oosten gelegen achtertuin. Deze is ingericht met een terras en gazon, en wordt volledig groen omsloten – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging. De Beuk is een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Didam liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omliggende natuur volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: of je nu graag wandelt, fietst of simpelweg wilt genieten van het buitenleven, in deze omgeving kom je volledig tot rust. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze woning aan De Beuk 26 zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren. Separate keuken met tuindeur en inbouwkeuken (2016) welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven (verwarmd niet goed). Inpandig bereikbare garage/berging met lichtkoepel en garagedeuren. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan twee vaste kasten). Badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, hangcloset en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met twee Velux dakvensters, witgoed- en CV-opstelling. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975; • Inhoud ca. 585 m³; • Woonoppervlakte ca. 143 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Perceeloppervlakte 249 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2014); • Nagenoeg volledig HR++ beglazing; • Muurisolatie en dakisolatie (nageïsoleerd in 2022); • Energielabel C; • Dakpannen in 2006 vervangen, plat dak in 2022; • Kozijnen, ramen en gevelbekleding vervangen in 2006; • Garagedeuren in 2022 vervangen; • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; • Glasvezel-aansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.