de Hazelaar 36941 XJ DidamDidam-Noord

Op zoek naar een ruime, uitgebouwde, twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit én een heerlijke tuin op het zuidwesten? Deze woning in Didam biedt volop leefruimte, comfort en een fijne ligging. Achter de voordeur wacht een verrassend ruime woning met een prettige en praktische indeling. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle woonkeuken met schiereiland. De open opzet zorgt voor een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De vloerverwarming draagt bij aan het comfort. Vanuit de keuken bereikt u via de overkapping de bijkeuken en vervolgens de garage. De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met vaste kasten, aangevuld met praktische bergruimte op de voorzolder. Ook buiten is het volop genieten. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een riant terras, gazon en overkapping. De eigen oprit en garage zorgen voor extra parkeergelegenheid en praktische bergruimte. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Didam beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS-station. Voor sportliefhebbers zijn er onder andere tennis- en padelbanen, voetbalvelden en een fitnesscentrum. Wie graag de natuur opzoekt, heeft met de Nevelhorst, ’t Baerlebos en de Montferlandse bossen diverse recreatiegebieden op korte afstand. Wandelaars, fietsers en ruiters kunnen hier hun hart ophalen. De A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en de A3 richting Duitsland zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een ruime en praktische twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, een zonnige tuin, garage en oprit, gelegen aan de rand van Didam. Indeling: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte voorzien van een hangcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken, ingericht als sfeervolle woonkeuken. De keuken beschikt over een spoeleiland (schiereiland), vriezer, combimagnetron, koelkast, vijfpits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is de keuken voorzien van een screen en een overkapping. Vanuit deze overkapping loopt u beschut naar de bijkeuken, waar de witgoedopstelling zich bevindt. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, die alle drie zijn voorzien van vaste kasten. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, designradiator, douche, ligbad en staand toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met Velux-dakraam, cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich de zolder-/slaapkamer, eveneens voorzien van vaste kasten. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1977; • Inhoud ca. 584 m³; • Woonoppervlakte ca. 143 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 300 m²; • Verwarmd middels een Intergas combiketel uit 2024; • Energielabel C; • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; • Grotendeels dubbele beglazing (HR++); • Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; • Geaarde stopcontacten; • Garage - spouw is nageïsoleerd; • Glasvezel; • Puntstuk; • Mechanische ventilatie; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.