Domela Nieuwenhuisstraat 56941 BL DidamDidam-Noord

Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Didam: een verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte én een multifunctionele aanbouw die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Hier woon je in een rustige straat, met volop leefruimte binnen en een groene tuin op het zuiden waar je ieder seizoen fijn buiten zit. De woning is goed onderhouden, heeft een praktische indeling en biedt dankzij de zolderverdieping en extra kamers verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de fijne lichtinval in de woonkamer en de prettige sfeer die door de hele woning voelbaar is. Grote raampartijen, een open verbinding tussen wonen en eten en zicht op het groen in de achtertuin zorgen voor een huis waar je je snel thuis voelt. Met een diepe achtertuin, eigen oprit, aangebouwde kantoorruimte met eigen ingang én een vrijstaande houten berging achterin de tuin heb je hier bovendien volop ruimte voor opslag, hobby’s en buitenleven. Wat dit een fijne tweekapper maakt? • Verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met 171 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers én een ruime zolderverdieping voor eventueel 5e slaapkamer • Multifunctionele aanbouw ideaal als kantoor, praktijk of hobbyruimte • Royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle haard • Diepe achtertuin op het zuiden met veel groen en privacy • Poort aanwezig voor achter doorgang voor bijvoorbeeld motor/bakfiets/fatbike • Eigen oprit, aangebouwde kantoor/praktijkruimte en vrijstaande berging aanwezig • Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Didam • Voorzien van energielabel C INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree met garderoberuimte, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. Direct valt de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De woonkamer voelt ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel. De sfeervolle haard vormt een mooi middelpunt van de ruimte en maakt dit een fijne plek voor lange avonden thuis. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en loopt door richting de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, tafelen en samen zijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene achtertuin. Achter de woning bevindt zich een verrassend ruime aanbouw die momenteel is ingericht als kantoor. Dankzij het formaat is deze ruimte op allerlei manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Via de aanwezige lichtkoepel valt prettig daglicht naar binnen. Aan de voorzijde van deze aanbouw bevindt zich een praktische berging met eigen entree vanaf de oprit. Hier zijn vaste kasten aanwezig en bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas, 2007). Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning nog een separaat toilet aanwezig, wat deze multifunctionele ruimte extra geschikt maakt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te delen. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een werkkamer wilt creëren of behoefte hebt aan een inloopkast: hier kan het allemaal. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon met uitzicht over de tuin. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten aanwezig op de verdieping. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is momenteel ideaal als bergruimte, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is groen aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere plekken om te zitten. Door de diepte van de tuin ervaar je veel rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of het creëren van een hobbyplek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige centrum van Didam en het treinstation. Daarmee combineert deze locatie rust en bereikbaarheid op een prettige manier. KENMERKEN • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 171 m² • Perceeloppervlakte: 308 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 584 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Intergas, 2007 Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin én een rustige ligging in Didam? Dan is Domela Nieuwenhuisstraat 5 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.