Dreef 86942 LJ DidamDidam-Noord

Welkom bij de Dreef 8, een uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met garage, eigen oprit en heerlijke zonnige tuin op het Oosten! In ruim opgezette woonomgeving aan brede groenstrook en rustig autoluw hofje gelegen, goed onderhouden uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en geheel besloten vrije achtertuin. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1991en aan de achterzijde uitgebouwd in 2020 waardoor er een fantastische leef keuken is ontstaan, hierdoor beschikt de woning over een comfortabele woonoppervlakte van 128 m² en een totale inhoud van maar liefst 489 m³. Het geheel is gelegen op een perceel grond van 205 m² eigen grond. De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en in de populaire VT wonen look uitgevoerd! Deze ideale gezinswoning is gunstig gelegen nabij diverse scholen en supermarkt. Het centrum van Didam met vele voorzieningen en een treinstation bevinden zich op enkele minuten loop- of fietsafstand. Didam beschikt over een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie/natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Bieden vanaf prijs € 479.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met visgraad pvcvloer en schuifdeuren naar woon/eetkeuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met rvs afzuigkap, 5pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en natuurstenen werkblad. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, toegang tot tuin middels schuifpui met 2 schuifdeuren en doorgang naar garage. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers met vloerbedekking, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling, wasmachine- en wasdroger aansluiting en royale 4e slaapkamer met Velux dakraam en dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1991, uitbouw 2020, woonoppervlakte 128 m², overig inpandige ruimte 18 m², inhoud 489 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, perceeloppervlakte 205 m², hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, Nefit HR combiketel onderhoud dec. 2025, Energielabel C, gehele begane grondvloer voorzien van visgraad pvc-vloer waarvan woon/eetkeuken met vloerverwarming, buitenschilderwerk , veilig autoluw hofje zonder doorgaand verkeer, brede groenstrook tegenover de woning met speelvoorziening voor de kids, screen/rolluiken en buitenzonwering. Aanvaarding in overleg. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.