Fuukweg 116942 PN DidamVerspreide huizen Loil

Fuukweg 11 in Didam: een kans voor liefhebbers van ruimte, karakter en het échte buitenleven. Verscholen tussen de uitgestrekte landerijen van het Didamse buitengebied ligt deze indrukwekkende woonboerderij op een perceel van maar liefst 10.280 m². Een plek waar rust geen luxe is, maar onderdeel van het dagelijks leven. Deze karaktervolle woonboerderij is door de huidige eigenaren altijd met uitzonderlijk veel zorg, aandacht en liefde onderhouden. Dat zie je terug in alles: van de perfect verzorgde tuin en het imposante rieten dak tot de keurige staat van onderhoud van de woning, de royale garage en de bijgebouwen. Hier koop je niet alleen een huis, maar een erf waar jarenlang met trots voor is gezorgd. De combinatie van een stijlvolle woonboerderij, een dubbele inpandige garage, diverse bijgebouwen, een weiland en mogelijkheden voor het houden van dieren maakt dit een uniek object. Een thuis voor mensen die vrijheid zoeken. Waarom is dit jouw droomwoning? • Vrijstaande woonboerderij met authentieke uitstraling en karakteristieke rieten kap • Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 10.280 m² • Woonoppervlakte van circa 234 m² • Vrij uitzicht over omliggende weilanden en landerijen met veel privacy • Beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers • Royale dubbele inpandige garage met elektrische deuren • Diverse vrijstaande bijgebouwen, stallingsmogelijkheden en een ruime provisiekelder • Fraai aangelegde tuin rondom met volwassen beplanting en verzorgde borders • Een landelijke ligging met Didam en de uitvalswegen op korte afstand • Altijd met veel zorg, aandacht en liefde onderhouden INDELING Begane grond: Al bij aankomst maakt het erf een bijzondere indruk. De brede oprit, de karakteristieke rieten kap, het verzorgde metselwerk en de volwassen bomen geven het geheel een uitstraling die zowel imposant als warm aanvoelt. Via de entree kom je binnen in de royale ontvangsthal. De combinatie van de bakstenen wanden, natuurstenen vloer en robuuste houten trap zet direct de toon voor de rest van de woning: karaktervol en degelijk gebouwd. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en vormt een fijne leefruimte met uitzicht op het omliggende groen. Grote raampartijen halen het buitenleven naar binnen en zorgen gedurende de dag voor een aangename lichtinval. De combinatie van warme materialen, de schouw en de zichtlijnen naar buiten maken dit een uitnodigende plek waar je graag samenkomt. Aansluitend bevindt zich de eethoek, een plek die gemaakt is voor lange diners met familie en vrienden. Vanuit hier openen de dubbele tuindeuren zich naar de overkapping, waar je kunt genieten van de rust, het groen en het uitzicht over het erf. De keuken is ruim van opzet, praktisch ingericht en beschikt over veel werk- en bergruimte. Ook hier heb je wederom een prettig uitzicht op de tuin en is er voldoende ruimte voor een eettafel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zicht de praktische bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de provisiekelder, een waardevolle extra ruimte die zich uitstekend leent voor voorraad, wijnopslag, hobby’s of bergruimte. Een groot pluspunt van deze woonboerderij is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevinden zich namelijk een ruime slaapkamer en een complete badkamer. De slaapkamer biedt een uitzicht op het groen en beschikt over een prettig formaat. De badkamer is eveneens royaal uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien de indrukwekkende dubbele garage. Deze garage biedt plaats aan meerdere voertuigen en beschikt over elektrische garagedeuren, elektra en een praktische vliering. Een ideale ruimte voor autoliefhebbers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan extra opslagruimte. Eerste verdieping: De royale overloop vormt het centrale middelpunt van deze verdieping en benadrukt het ruimtelijke karakter van de woonboerderij. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een prettige maatvoering, veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische berging en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een derde toilet. Deze ruimte is altijd goed onderhouden. Dankzij de royale opzet voelt de gehele verdieping licht en ruim aan. Bovendien word je overal getrakteerd op een fraai uitzicht over het groene landschap dat de woonboerderij omringt. BIJGEBOUWEN & ERF Wat Fuukweg 11 écht bijzonder maakt, is het complete en veelzijdige erf. Hier vind je alle ruimte om te wonen, werken, hobby’s uit te oefenen en buiten te leven. Achter de woning staat een fraai stenen bijgebouw, uitgevoerd in dezelfde karakteristieke stijl als het woonhuis, met een prachtige rieten kap. Het bijgebouw beschikt over een royale zolder, bereikbaar via een vlizotrap en openslaande deuren. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een werkplaats, hobbyruimte of een plek voor het stallen van materialen en machines: de mogelijkheden zijn aanwezig. Op het erf staat bovendien een vrijstaande houten berging, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag van hooi en het stallen van de tractor en andere machines die worden ingezet voor het onderhoud van het perceel. Een deel van het perceel is ingericht als weiland. De aanwezige stalling en dierenverblijven maken duidelijk dat deze locatie onder andere geschikt is voor paardenliefhebbers of het houden van andere dieren. Dankzij de royale opzet van het erf is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, trailers, campers of ander materieel. TUIN & BUITENLEVEN De tuin rondom de woning voelt aan als een verzorgd privépark. Fraai aangelegde borders, strak onderhouden hagen, kleurrijke beplanting en volwassen bomen zorgen samen voor een groene oase die volledige privacy biedt. Elk seizoen heeft hier zijn eigen charme. Onder de overdekte veranda geniet je van lange zomeravonden, terwijl de zon langzaam achter de landerijen verdwijnt. Op warme dagen zorgen de volwassen bomen voor aangename schaduwplekken en dankzij de royale tuin is er altijd wel een fijne plek te vinden: in de zon of juist beschut. Het aangrenzende weiland vormt een natuurlijk verlengstuk van de tuin en versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid, wat deze plek zo uniek maakt. LOCATIE Fuukweg 11 ligt op een prachtige locatie in het buitengebied van Didam. Hier woon je midden in het groen, omringd door uitgestrekte weilanden, rust en een weids landschap. Het is een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven, met volop ruimte en privacy. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Het gezellige centrum van Didam ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarmee combineert deze locatie de rust van het buitengebied met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A12 en A18 rijd je snel richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Daarnaast beschikt Didam over een eigen treinstation en goede busverbindingen. De geplande doortrekking van de A15 zal de regionale bereikbaarheid in de toekomst verder verbeteren. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur liggen de mooiste gebieden letterlijk om de hoek. Het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort bieden eindeloze mogelijkheden om eropuit te trekken en van het afwisselende landschap te genieten. Kortom, Fuukweg 11 biedt het beste van twee werelden: de rust, ruimte en vrijheid van het buitenleven, gecombineerd met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. KENMERKEN • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: 234 m² • Perceeloppervlakte: 10.280 m² • Overige inpandige ruimte: 85 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 83 m² • Inhoud: 1.196 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Nefit Excellent, 2007 • Dak woning: zadeldak, riet Een erf om verliefd op te worden: Fuukweg 11 is niet zomaar een woonboerderij. Het is een combinatie van karakter, ruimte, kwaliteit en vrijheid. Hier geniet je iedere dag van het buitenleven. Ben jij op zoek naar een bijzonder object waar wonen, leven en genieten samenkomen? Dan nodigen wij je graag uit om deze unieke woonboerderij zelf te ervaren. Sommige plekken moet je namelijk niet alleen bekijken, maar vooral voelen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.