Haverveld 596942 ME DidamDidam-Noord

Een instapklare woning waar je direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een geliefde woonwijk van Didam, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en een fraai aangelegde tuin op het westen. Een woning die direct opvalt door de hoogwaardige afwerking, de uitstekende staat van onderhoud en de vele duurzame voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², een perceel van 285 m² eigen grond en een energielabel A is dit een woning die volledig is voorbereid op comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt onder meer over 12 zonnepanelen, drie airconditioningsystemen in de woonkamer, keuken en slaapkamer, een 3-fase elektra-aansluiting en een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast zorgen de elektrische rolluiken, vloerverwarming op de begane grond en de verzorgde afwerking voor een hoog wooncomfort. Ook buiten is het volop genieten. De brede, zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt ontspannen. Dankzij het hoekperceel is er extra ruimte rondom de woning en is parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend. Onder de carport en op de oprit is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station, terwijl ook de uitvalswegen, de A12 richting Arnhem, A18 richting Doetinchem en A3 richting Duitsland binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort, duurzaamheid en onderhoud. Een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Laten we eens binnenkijken Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een fraaie sfeergashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De semi-open keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandig bereikbare garage/berging, voorzien van een vaste kastenwand, keukenblok en wastafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie leisteenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2019), compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche met glazen wand, tweede wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met dakvenster, knieschotten en de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze multifunctionele verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002; • Woonoppervlakte circa 152 m²; • Overige inpandige ruimte(n) circa 19 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) circa 15 m²; • Inhoud circa 583 m³; • Perceeloppervlakte 285 m²; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Nefit HRC30-combiketel (2017); • 12 Zonnepanelen (2020); • Drie airconditioningsystemen (2024, 2021 en 2019); • 3-Fase elektra-aansluiting; • Laadpaal voor elektrische auto; • Vrijwel geheel voorzien van (elektrische) rolluiken; • Grotendeels voorzien van horren; • Hardhouten trappen; • Puntstuk met waterpomp; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.