Hooiberg 126942 MN DidamDidam-Noord

Deze statige en royale twee-onder-een-kapwoning uit 2002 ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. Met een riante oprit, carport en een praktische berging, evenals een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden, is dit een woning waar ruimte, licht en woongenot samenkomen. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van circa 154 m² en een inhoud van ongeveer 550 m³, gelegen op een perceel van 230 m² eigen grond. Dankzij de uitstekende isolatie, tien zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De afwerking is verzorgd en modern, met veel aandacht voor lichtinval en leefruimte. De begane grond verrast met een royale L-vormige woonkamer met erker, fraaie PVC-vloer en een warme, uitnodigende sfeer. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met het terras en de zonnige tuin. De open keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Daarnaast is er een praktijkruimte (voormalige salon) met vloerverwarming, die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer, sportruimte of extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische berging, eveneens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete royale badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. In totaal telt de woning maar liefst vijf slaapkamers, wat haar zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of werken aan huis. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. In de directe omgeving vind je diverse speelgelegenheden, (basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks leven zich hier moeiteloos laat organiseren. Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met erker, taatsdeur en openslaande tuindeuren, open keuken met inbouwkeuken (2021) voorzien van een diepvries en koelkast (Siemens), combimagnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Voormalige salon voorzien van vloerverwarming, fontein + meubel en tuindeuren. Berging met vaste kast. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand), badkamer met ligbad, 2e hangcloset, inloopdouche met glazen scherm en dubbele vaste wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV- en witgoedopstelling, twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam en bergkast). Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002; • Inhoud ca. 550 m³; • Woonoppervlakte ca. 154 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 8 m²: • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Perceeloppervlakte 230 m²; • Volledig geïsoleerd; • 5 slaapkamers; • Combiketel Atag uit 2021; • 10 zonnepanelen aanwezig (2013); • Enkele rolluiken aanwezig; • Elektrisch zonnescherm; • Energielabel A; • Glasvezel; • Begane grond voorzien van PVC-vloer; • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, toilet, voormalige salon en berging (voorheen garage); • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.