Hooiberg 26942 MN DidamDidam-Noord

Stelt u zich eens voor: wonen in een moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning in een van de meest geliefde, groene en kindvriendelijke wijken van Didam. Deze ruime woning uit 2002 biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale dubbele oprit met carport, een grote garage/berging, een zonnige achtertuin op het zuiden en een duurzaam energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle en eigentijdse afwerking op. De lichte L-vormige woonkamer, verrijkt met een charmante erker, een elegante visgraat-PVC-vloer en een sfeervolle elektrische haard, nodigt uit tot ontspannen wonen. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping treft u drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer, terwijl de zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar is en momenteel ruimte biedt aan een vierde slaapkamer met de mogelijkheid tot een vijfde. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de combinatie van terras en kunstgrasgazon. Met speelgelegenheden, (basis)onderwijs, winkels, sportfaciliteiten, het NS-station en de uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland binnen handbereik, combineert deze woning comfort, ruimte en locatie op een manier die maar zelden te vinden is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige living met erker, open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser, quooker en een kastenwand met AEG inbouwapparatuur opgesteld in een separate nis. Inpandig bereikbare berging/garage met witgoedopstelling, garagedeuren en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer afgewerkt met een ligbad, separate douche, 2e hangcloset en dubbele vaste wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap naar royale bergzolder voorzien van witgoedaansluitingen en CV-opstelling, 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten. Mogelijkheid voor een extra 5e (slaap-)kamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002; • Inhoud ca. 570 m³; • Woonoppervlakte ca. 140 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 26 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 16 m²; • Perceeloppervlakte 307 m²; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • 9 Zonnepanelen (2024); • Centraal verwarmd middels Intergas combiketel (2023 | eigendom); • Diverse rolluiken; • Mitsubishi split-unit airconditioning (2021); • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.