Kapstraat 106942 XZ DidamDidam-Zuid

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een prettige kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze vrijstaande woning aan de Kapstraat 10 in Didam zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², een perceel van 294 m² en diverse moderne voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1972 en is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is in 2020 een eigentijdse inbouwkeuken geplaatst en is in 2021 de badkamer volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De woning combineert hiermee de degelijkheid van de bouwperiode met het wooncomfort van nu. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer. De praktische indeling, de grote raampartijen en de vele lichtinval zorgen voor een aangename woonbeleving. De lichte doorzonwoonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. Dankzij de royale leefruimte en de fijne lichtinval is dit een comfortabele plek om te ontspannen en samen tet komen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of u nu graag ontspant in de zon, gezellig buiten eet of groene vingers heeft, hier is alle ruimte om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. De garage/ berging en bijkeuken bieden daarnaast extra praktische ruimte voor opslag, hobby’s, kantoor of andere doeleinden. Didam is een gezellige woonplaats, gelegen op de overgang van de Achterhoek en de Liemers en nabij de Duitse grens. Hier woont u in een groene omgeving met de prachtige natuurgebieden van Montferland en de bossen rondom Wehl binnen handbereik. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het levendige centrum van Didam biedt alles wat u dagelijks nodig heeft. U vindt er diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, (basis)onderwijs, een gezondheidscentrum en een treinstation. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Wilt u de regio uit? Ook dat is geen enkel probleem. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A12 (Arnhem), de A18 (Doetinchem) en de A3 richting Oberhausen (Duitsland). Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer met eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een koel-/ vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek/kantoor, ideaal voor werken aan huis. In deze ruimte bevinden zich de meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Aansluitend bevindt zich de berging met witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte. Eerste Verdieping: Overloop met separaat toilet, moderne badkamer met inloopdouche, designradiator0 en dubbele wastafel met meubel. Toegang tot drie slaapkamers welke zijn voorzien van praktische kasten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime verdieping met voorzolder, voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een extra kamer met CV-opstelling voor mogelijkheden als werkkamer of hobbyruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1972; • Woonoppervlakte circa 139 m²; • Overige inpandige ruimte(n) circa 20 m²; • Inhoud circa 557 m³; • Perceeloppervlakte 294 m²; • 10 Zonnepanelen (2024); • Atag CV-ketel (2010); • Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; • Vloer- en dakisolatie (nageïsoleerd); • Overwegend rolluiken (elektrisch bedienbaar); • Glasvezelaansluiting; • Energielabel B; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.