Liemersweg 166942 HS DidamNieuw-Dijk

Welkom bij de Liemersweg 16 Didam, een uitgebouwde tweekapper op een heerlijk groot perceel! Rustig en landelijk gelegen uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, een ruime oprit voor meerdere auto's en hoge carport geschikt voor een camper, boot, caravan of hobby auto. De grote en zonnige achtertuin geeft een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon en voorzien van een groot houten tuinhuis met overkapping. En is het iets frisser buiten, geen probleem, dan is het goed vertoeven in de aangebouwde serre met uitzicht op de tuin. Deze woning is gebouwd in 1957 en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een bijkeuken en een serre zijn ontstaan. De woning meet een totale inhoud van 451 m3 en heeft een woonoppervlakte van 120 m2. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 540 m2. Wonen in Nieuw-Dijk, een hechte dorpskern met een bruisend verenigingsleven en een gemeenschap vol activiteiten. Of je nu een sportliefhebber bent of gewoon houdt van sociaal contact, Nieuw-Dijk heeft het allemaal. Het is hier heerlijk wonen en binnen no-time bevindt je je in weidse velden, landerijen of de Montferlandse bossen, ideaal voor een heerlijke wandeling of prachtige fietstocht. Kortom, wonen in een groene en landelijk woonomgeving en toch dichtbij alle voorzieningen. Het centrum van Didam ligt op 5 minuten fietsafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam beschikt over een uitgebreid scala aan winkels, een eigen treinstation, leuke horecagelegenheden en middelbare scholen. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals een tennis- en fitnesscentra. De recreatie -/ natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast, toilet, keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser, woonkamer met doorgang naar tuingerichte serre. Via de keuken is voorts de praktische bijkeuken bereikbaar met o.a. schuifkastenwand, cv-opstelling, wastafelmeubel en 2e keukenblok met combi-oven, toegang tot serre, 1E VERDIEPING: Overloop, royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand (voorheen twee slaapkamers), 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, radiator en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is weer zeer eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers! Vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Zolderberging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1957, inhoud 451 m³, woonoppervlakte 120 m², overige inpandige ruimte(n) 8 m², externe bergruimte 40 m², perceeloppervlakte 540 m², Remeha HR combiketel 2025, 10 zonnepanelen 2020, div. rolluiken, Panasonic airconditioning met inverter functie, gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, aluminium serre, muurisolatie en voorzien van dubbele beglazing, energielabel D (hierna nog verduurzaamd met o.a. zonnepanelen en nieuwe HR ketel). Aanvaarding in overleg. Uw nieuwe woning is rustig gelegen aan de rand van Didam/Nieuw Dijk. Het centrum van Didam ligt op 5 minuten fietsen. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost-Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.