Ludgerusstraat 616942 BZ DidamDidam-Zuid

Op zoek naar een sfeervol vrijstaand huis met volop ruimte, privacy en een ruime tuin? Dan is deze woning aan de Ludgerusstraat 61 in Didam precies wat u zoekt. Dit goed onderhouden woonhuis beschikt over een royale aangebouwde garage met bergzolder, een werkplaats/berging en een tuinhuis. De royale, omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van meerdere zitjes, sierborders en een vijver. Aan de voorzijde vindt u een nette siertuin en een oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Het geheel staat op een ruim perceel van 473 m². Binnen treft u een woning met karakter en comfort. Denk hierbij aan een massief houten vloer en een sfeervolle open haard met schouw. Moderne voorzieningen zoals airconditioning en een jonge combiketel zorgen voor extra gemak. Met drie slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer is er voldoende leefruimte voor het hele gezin, terwijl de verschillende bergruimtes zorgen voor praktische mogelijkheden. De ligging is eveneens ideaal. Didam heeft een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook is er een NS-station in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ontsluiting bent u snel op de A18 richting Doetinchem, de A12 naar Arnhem of de A3 richting Duitsland. Indeling: Kelder: meterkast, toegang tot provisiekelder en kruipruimte. Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toiletruimte met staand toilet en fontein. Eetkamer met keukenblok. Woonkamer (doorzon) met massief houten vloer, open haard met schouw, airconditioning en tuindeur. Dichte keuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat met RVS-afzuigkap. Garage: voorzien van witgoedopstelling, bergzolder en duiventil. Werkplaats/berging. 1e Verdieping: Overloop met airco en vaste kast. Drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet wastafel+meubel, radiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via steektrap te bereiken bergzolder met C.V.-opstelling en zolderkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968; • Inhoud ca. 702 m³; • Woonoppervlakte ca. 111 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 87 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) 3 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 10 m²; • Perceeloppervlakte 473 m²; • Combiketel Remeha Tzerra M39c Plus uit 2018; • Airconditioning woonkamer Mitsubishi Heavy uit 2021; • Airconditioning overloop Mitsubishi Heavy uit 2014; • Zonnescherm; • Sierlijsten; • Energielabel G; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.