Marxstraat 86941 CK DidamDidam-Noord

Op zoek naar een uniek huis met een charmante, speelse indeling, open gevoel en gericht op de toekomst? Ontdek De Marxstraat 8 in Didam, een vrijstaande, levensloopbestendige jaren ’70 woning met stijlvolle retro-elementen en toch helemaal van deze tijd. En dat op een toplocatie, in de geliefde woonwijk Didam-Noord. Voor mensen die nu en in de toekomst comfortabel willen wonen biedt deze woning twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Ook is er een derde slaapkamer op de eerste verdieping aanwezig en een extra leefruimte. Door de open splitlevel indeling komt er veel licht binnen en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Dit vrijstaande woonhuis is door een architect ontworpen en gebouwd in 1974, met een woonoppervlakte van 138 m² op een royaal perceel van 587 m². Deze semi-bungalow is gunstig gelegen in een doodlopende straat, in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Didam. Met een tuin rondom geniet je hier van het groen en veel privacy. Begane grond Entree met cv-kast, meterkast, inbouwkast en toilet met fonteintje. Vanuit de entree kom je binnen in de eetkamer met toegang naar de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groen uitzicht op de voortuin. Deze open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en kleine koelkast. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat zowel in verbinding met de keuken als met de woonkamer. Je kookt, eet en leeft in één verbonden ruimte, waardoor je altijd in contact blijft met elkaar. Praktisch in gebruik en gezellig in sfeer. De woonkamer ligt op een niveau lager dan de eetkamer, wat de indeling een speelse en unieke uitstraling geeft. Hierdoor profiteer je van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heb je een fijne verbinding met buiten en geniet je van een heerlijk uitzicht. Op de begane grond vind je ook de slaapkamers en badkamer en deze zijn te bereiken vanuit de eetkamer naar de entreehal. De grootste slaapkamer ligt aan de achtertuin en is voorzien van rolluiken en een praktische inbouwkast. Via deze slaapkamer loop je zo naar de achtertuin en de deur en ramen zijn voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer heeft een raam aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een charmante retro wasbak. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens grenst er een stenen garage aan de woning. Hier is voldoende ruimte voor klus- of tuinspullen. Eerste verdieping Vanuit de eetkamer loop je via de vaste trap op de overloop, dit is een tussenverdieping/woonruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, denk aan een kantoorruimte, boekenkamer of hobbyruimte. Een trappetje hoger kom je in de derde slaapkamer, die beschikt over bergruimte in de knieschotten. Deze speelse splitlevel indeling geeft deze woning echt een uniek karakter. En daardoor geniet je hier optimaal van het (zon)licht, dat een warme sfeer geeft aan de woning. Buiten Hier woon je heerlijk beschut, dankzij de groene tuin rondom de woning. Zowel aan de voorzijde (bij de voordeur) als achterzijde is er een hekwerk aanwezig, wat zorgt voor extra veiligheid. Je hebt een eigen oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren, ideaal voor jezelf of je gasten. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. In de garage staat een hydrofoor waterpomp die het grondwater oppompt voor beregening. De woning ligt bovendien in een rustige, doodlopende straat – een plek waar je volop kunt genieten van rust en privacy. OMGEVING Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het treinstation Didam ligt op de lijn Arnhem–Winterswijk en er zijn diverse busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. De natuur is eveneens dichtbij: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. KENMERKEN - Vrijstaande woning met veel privacy en splitlevel indeling - Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op begane grond - Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein - Tuin rondom met veel schaduw en zon zitplekken - Bouwjaar 1974 - Energielabel D - Voorzien van dak- en muurisolatie - Voorzien van dubbel glas - Verwarming, hete lucht verwarming (Brink Allure B-25HR 2009) - Warmwater, boiler (Intergas Xtreme36 2020) - Automatisch beregeningssysteem tuin (2020) - Buitenzonwering aan keuken zijde + terraszijde boven schuifpui - Voorzien van alarminstallatie - Rolluiken grootste slaapkamer - Woonoppervlakte 138 m² - Overige inpandige ruimte 27,6 m² - Gebouw Gebonden Buitenruimte 1,66 m² - Inhoud woning 672 m³ - Perceeloppervlakte 587 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”