Polstraat 566942 VM DidamDidam-Noord

Welkom bij Polstraat 56 in Didam: een royale hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m². Dit huis biedt eindeloos veel mogelijkheden en is door de jaren heen met veel liefde en plezier bewoond. De woning staat eveneens op een eveneens ruim perceel van 242 m², inclusief een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met grote dakramen op zolder is er volop ruimte voor het hele gezin. Deze woning is gelegen in de Polstraat in een populaire woonwijk waar je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, sportaccommodaties, het gezellige centrum van Didam en het NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien biedt de gunstige ligging nabij de autosnelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) een moeiteloze verbinding met belangrijke steden in binnen- en buitenland. Met de nabijheid van het recreatiegebied "de Nevelhorst" kun je gemakkelijk genieten van ontspannende wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Didam beschikt over zeer veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties voorhanden zoals tennis- en padelbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte hal, waarin zich een toiletruimte en een trapkast bevinden. De ruime woon- en eetkamer voelt licht en open aan, mede dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het eetkamerdeel sluit naadloos aan op het woongedeelte en vormt een gezellige plek om samen te komen. De keuken ademt authenticiteit, met origineel tegelwerk dat de ruimte een nostalgische uitstraling geeft. Zelfs de radio heeft hier een eigen, speciaal plekje gekregen, waardoor de charme van deze woning alleen maar versterkt wordt. Vanuit de keuken loop je via een schuifdeur door naar de bijkeuken, een praktische ruimte waarin je eenvoudig alle witgoedapparatuur, zoals wasmachine, droger, koel- en vrieskast én extra opslag kwijt kunt. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de ruime overkapping en de garage is er voldoende plek voor opslag, het uitoefenen van een hobby, naast het genieten op zomerse dagen op het overdekte terras met zitje. De garage is voorzien van elektra en een functionele wasbak en beschikt over een praktische kanteldeur, wat zorgt voor extra gemak. Met een schuifpui kan de toegang vanaf de straat naar de achtertuin veilig worden afgesloten. In Didam komen mensen graag achterom (zegt men) en ook dat is bij deze woning goed mogelijk. Bovendien kun je op eigen terrein parkeren op de oprit en beschut onder de carport, zodat je altijd een plek hebt voor twee auto’s. Alles bij elkaar een fijne buitenruimte met veel functionele extra’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval hebben. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een handige inbouwkast, perfect voor extra bergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, een toilet, een ligbad en een douche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar je eerst op een ruime de voorzolder komt. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2008) en is er extra opbergruimte beschikbaar. Vanuit de voorzolder loop je door naar de vierde slaapkamer. Een lichte en ruime kamer met dakramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Dankzij de royale afmetingen en de fijne indeling is deze ruimte vrij in te richten. Of je hier nu een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kom jij een kijkje nemen? Kenmerken - Ruime hoekwoning met eigen oprit, carport en vrijstaande garage -Op zeer korte afstand van diverse voorzieningen waaronder basis- en middelbaar onderwijs - Cv-ketel Remeha uit 2008 (november 2024 gecontroleerd) - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. eerste verdieping) -Woonoppervlakte 136 m² -Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² - Externe bergruimte 20 m² - Inhoud woning 485 m³ - Perceeloppervlakte 242 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”