Roggeveld 56942 MB DidamDidam-Noord

Onder architectuur gebouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen op een gewild en rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze comfortabele en goed onderhouden woning biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit. Binnen valt direct de royale opzet en prettige lichtinval op. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met gashaard en schouw en een afgesloten woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met een complete en-suite badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Praktische ruimtes zoals een wasruimte en een ruime garage met bergzolder maken het geheel compleet. Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een riant dakterras, wat een extra buitenruimte creëert met veel privacy. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, sierborders en een groot zonnescherm – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De directe omgeving zal u aangenaam verrassen door haar ruime en groene opzet met voldoende parkeergelegenheid. Didam, een levendig dorp in de Gelderse gemeente Montferland, biedt een actieve gemeenschap met diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, padelbanen, volleybal en korfbal. Het dorp heeft tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, (basis-)onderwijs, restaurants en lokale winkels in het centrum van Didam. Het dorpsleven wordt verrijkt door evenementen en activiteiten gedurende het hele jaar. Didam is goed bereikbaar via de A18 en A12 en heeft een treinstation aan de spoorlijn Winterswijk- Arnhem. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met het nabijgelegen Montferland dat prachtige bossen en heuvelachtige landschappen biedt, perfect voor wandel- en fietstochten. Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met garderobenis en hardhouten trap. Toiletruimte met hangcloset en fontein. Via de hal bereikt u de slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een designradiator. De lichte ruime woonkamer heeft een gezellige gashaard met schouw. Dichte woonkeuken met inbouwhoekkeuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven (defect), magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereikt u het achter portaal met vaste kast en de wasruimte met witgoedopstelling. Via de wasruimte bereikt u de royale garage (30 m²) met toegang tot de bergzolder. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras. Via het dakterras kunt u ook de bergzolder boven de garage bereiken. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1993; • Inhoud ca. 722 m³; • Woonoppervlakte ca. 157 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 39 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 20 m²; • Perceeloppervlakte 415 m²; • Volledig geïsoleerd; • Dubbele beglazing deels HR; • Verwarmd middel een Atag combiketel geïnstalleerd in 2018; • Deels rolluiken; • Deels vloerverwarming (woonkamer); • Zonnescherm; • Energielabel B; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.