Rozenstraat 176942 WD DidamDidam-Noord

Opgelet! Een goede woonoppervlakte, een praktische indeling, drie slaapkamers op de 1e verdieping, extra slaapkamer op de 2e verdieping en een gunstige ligging nabij allerhande voorzieningen! Dat zijn de kenmerken van deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met oprit, aangebouwde garage en bijkeuken gelegen aan de Rozenstraat, in een ruim opgezette en graag bewoonde woonwijk. Als u de nieuwe eigenaar wordt van deze degelijk gebouwde woning uit 1972, komt u te wonen in een royale woning met een praktische indeling, een comfortabele woonoppervlakte van ca. 154 m² en een inhoud van ca. 618 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 267 m² eigen grond. De achtertuin is geheel besloten en voorzien van o.a. terras, sierborders, vijver - heerlijk op het oosten gesitueerd. De woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties, diverse winkels in het levendige centrum van Didam met gezellige restaurants. Het NS-station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en op enkele autominuten zijn de A-12 richting Arnhem, A18 richting Doetinchem en A3 richting Duitsland gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. L-vormige woonkamer welke is voorzien van een houthaard met schouw. Separate keuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, carrouselkast en close-in boiler. De praktische bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand en witgoedopstelling. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan twee met balkon). Badkamer voorzien van een douchecabine, hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met CV-opstelling en Velux-dakraam. Zolder-/slaapkamer voorzien van dakkapel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972; • Inhoud ca. 618 m³; • Woonoppervlakte ca. 154 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 20 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 6 m²; • Perceeloppervlakte 267 m²; • Centraal verwarmd middels een Bosch combiketel (ca. 2006); • Vloer- en muurisolatie; • 9 Zonnepanelen; • Energielabel B; • Elektrisch zonnescherm; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.