Rozenstraat 346942 WH DidamDidam-Noord

Royale geschakelde bungalow met garage en patiotuin op loopafstand van het centrum van Didam! Op zoek naar gelijkvloers wonen met ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is deze verrassend ruime bungalow in Didam precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² (exclusief inpandige garage) en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor wie toekomstgericht wil wonen. Indeling en leefruimte De woning heeft een speelse, maar praktische indeling en is volledig gesitueerd op de begane grond. De lichte, L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van een gezellige gashaard én een nieuwe airco (2025) voor extra comfort. Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de besloten patiotuin. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met extra tuindeur en toegang tot de inpandige garage, die is afgewerkt met een plavuizenvloer en ook ideaal is als hobby- of werkruimte. Slaapvertrekken en sanitair De woning beschikt over vier (momenteel drie) slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel. Alles gelijkvloers, dus levensloopbestendig én praktisch in gebruik. Tuin en buitenruimte De onderhoudsvriendelijke patiotuin aan de achterzijde ligt op het noorden en heeft een overdekte zit, maar biedt dankzij de gunstige ligging volop privacy en rust. Het terras met vijverpartij vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een extra zitgelegenheid gecreëerd waar u heerlijk van de middagzon kunt genieten. Ligging Gelegen op een rustige, centrale locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Didam, met supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station in de directe nabijheid. De uitvalswegen A12 (richting Arnhem), A18 (richting Doetinchem) en de A3 richting Duitsland zijn uitstekend bereikbaar, wat deze woning ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Inhoud: ca. 519 m³ Inpandige garage: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 344 m² Bijzonderheden: Dubbele beglazing in woonruimtes; slaapkamers met enkele beglazing Verwarming via ATAG 136ECZ (bj. 2023) Airconditioning (2025) Energielabel E Aanvaarding in overleg (per direct mogelijk) Kortom: een fijne, ruime bungalow op een top locatie met volop potentie! Kom kijken en laat u aangenaam verrassen. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt uitsluitend uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop.