Timp 86942 LH DidamDidam-Noord

Stel je eens voor: thuiskomen in een royale, energiezuinige woning op een mooie locatie in Didam. Aan de Timp 8 staat jouw nieuwe (t)huis te wachten – een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met volop ruimte, comfort én karakter. Met maar liefst ca. 196 m² woonoppervlakte, dankzij een compleet souterrain en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit de ideale plek voor het hele gezin. De woning straalt kwaliteit uit, van de eigen oprit en vrijstaande zeer ruime garage met zolder tot de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, sierborders, kunstgras en een elektrisch zonnescherm. Dankzij 12 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen op fietsafstand en het NS-station nabij, woon je hier centraal en toch rustig. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto via de snelwegen A3, A18 en A12, waardoor ook woon-werkverkeer vlot verloopt. Kortom, een huis dat van alle gemakken is voorzien op een plek waar je je direct thuis zult voelen. Indeling: Souterrain: Hal met vaste kasten, hobbyruimte, atelier en sauna. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui, semi open keuken met tuindeur en inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koelkast incl. diepvriesvak. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vrijstaande garage: Smeerput, eenvoudig keukenblok, bergzolder en tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel en één met balkon/loggia), badkamer afgewerkt met een 2e toilet, ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar zolderkamer met dakvenster, CV- en witgoedopstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1992; • Inhoud ca. 666 m³; • Woonoppervlakte ca. 196 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 2 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 30 m²; • Perceeloppervlakte 285 m²; • Combiketel Vaillant uit 2018; • Energielabel A; • Muur-, en dakisolatie; • HR-glas; • ITHO-boiler uit 2015; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Alarminstallatie; • Deels screens aanwezig op de begane grond; • Inpandig in de garage waterpuntstuk met een pomp. • Glasvezel; • Deels rolluiken; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.