Vendeliersstraat 276941 ED DidamLoil

Deze prachtige zeer ruime twee-onder-één-kap woning is een ideale plek om te wonen, met een riante oprit en volledig afgewerkte en inpandig bereikbare garage/berging wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning beschikt over een werkkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een separate semi-open kleedruimte. De badkamer, die in 2020 volledig vernieuwd is, biedt een luxe ervaring met een ligbad met jetstream, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche met glazen wand. Met een energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen is dit huis niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig. De gehele beneden verdieping van de woning is voorzien van vloerverwarming. Het huis is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig woonklimaat het hele jaar door. De tuin, gelegen op het zuiden, heeft een overkapping, een tuinhuis, een fraai gazon en twee indrukwekkende leibomen die de buitenruimte een unieke uitstraling geven. Dit huis combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op de perfecte manier. De woning ligt zeer centraal tussen Arnhem (16 km), Doetinchem (10 km) en Zevenaar (7 km). Loil is een levendig dorp in de gemeente Montferland, dat bekend staat om een rijk en actief verenigingsleven en waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Het dorp grenst direct aan Didam, waardoor alle benodigde voorzieningen (waaronder een treinstation) binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A12 (Arnhem) en de A-18 (Doetinchem). Wij nodigen u van harte uit om ter plaatse te komen kijken en u aangenaam te laten verrassen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met open keuken met inbouwkeuken, voorzien van een inductiekookplaat met RVS-schouw, combi-oven, wasbak, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met toegang tot de tuin en tot de garage/berging met witgoedopstelling. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, een werkkamer met C.V.-opstelling en omvormer. Luxe badkamer voorzien van een ligbad met jetstream, dubbele wastafel, inloopdouche met glazen wand en hangtoilet. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop en twee slaapkamers. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1995; • Inhoud ca. 609 m³; • Woonoppervlakte ca. 159 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 10 m²; • Perceeloppervlakte 335 m²; • Combiketel Nefit TrendLine HRC30 uit 2014; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Beneden verdieping voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming (m.u.v. toilet) 2021; • 14 stuks DMEGC-zonnepanelen uit 2021; • Overkapping + schuur tuin in 2024 gerealiseerd; • Zonnescherm; • Enkele rolluiken; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.