Ziepseweg 876941 AW DidamDidam-Noord

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! BIJ INTERESSE KUNNEN WIJ U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN! In ruim opgezette en rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum en gunstig nabij bakker, Aldi en AH gelegen, goed onderhouden geheel gemoderniseerde middenwoning met berging en besloten tuin met veranda en achterom. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 124 m². Deze op traditionele wijze in 1965 gebouwde woning heeft een inhoud van 323 m³. en meet een woonoppervlakte van 83 m². Deze woning is geheel gerenoveerd, verduurzaamd en in lichte moderne kleurstellingen uitgevoerd. De woning is op loopafstand van het centrum van Didam gelegen. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Bieden vanaf prijs € 300.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs. Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet voorzien van wandcloset, meterkast, trapopgang, trapkast, sfeervolle woonkamer met houtenvloerdelen, half open keuken voorzien van in hoogglanswit uitgevoerde inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, toegang tot tuin met veranda, berging en achterom. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en design radiator, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Voorzolder met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 124 m², totale inhoud 323 m³, woonoppervlakte 83 m², energielabel A, hardhouten en kunststof kozijnen met HR en HR+/+ beglazing, dakisolatie, badkamer 2015, inbouwkeuken 2018, nieuwe groepenkast, Intergas HR combiketel 10-2020, 10 zonnepanelen 11-2020, Mitsubishi airconditioning 2022, buitenschilderwerk kozijnen beneden 2024, diverse screens/rolluiken. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.