Zwaluwstraat 216942 KM DidamDidam-Zuid

Tuinliefhebbers opgelet! Welkom in deze charmante geschakelde vrijstaande woning aan de Zwaluwstraat 21 in Didam. De woning biedt veel ruimte en comfort, met onder andere een carport, een inpandig bereikbare garage en een praktische berging. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruime L-vormige woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel. Verder vind je op de begane grond een extra ruimte die ideaal kan dienen als kantoor, tuinkamer of speelruimte, afhankelijk van uw wensen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een zolderkamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De diepe tuin (ca. 28 m1) op het zuidwesten is een absolute troef: met een overkapping voorzien van een lichtstraat, een tuinberging en een sfeervol prieeltje kun je hier in alle privacy genieten. De tuin is volledig groen omsloten, wat zorgt voor een rustige en besloten sfeer. De woning is verder uitgerust met een alarmsysteem voor extra veiligheid en beschikt over een puntstuk met pomp en sproeisysteem, wat het onderhoud van de tuin eenvoudig maakt. De Zwaluwstraat 21 is gelegen aan een rustig en doodlopend hofje. De rustige ligging in combinatie met de diepe tuin maakt deze woning ideaal voor wie op zoek naar privacy en een rustige plek om te wonen. De woning staat op een steenworp afstand van diverse sportfaciliteiten, het Cool Nature Park en nabij het gezellige dorpscentrum. Didam beschikt over diverse scholen, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs. Ook heeft Didam een directe aansluiting op de A12 en de A18 en goede voorzieningen voor wat betreft openbaar vervoer zoals een treinstation. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, eetgedeelte met schuifpui naar de overdekte zit en royale achtertuin. Open keuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken voorzien van een tuindeur en witgoedaansluitingen, doorloop naar de inpandige bereikbare garage, berging en tuinkamer / kantoor / speelruimte welke is voorzien van vloerverwarming en airconditioning (koelen én verwarmen). 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer met mechanische ventilatie, ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en wastafel. 2e Verdieping: Via steile trap (voorheen vlizotrap) te bereiken zolderverdieping met CV-opstelling en extra zolderkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1986; • Inhoud ca. 549 m³; • Woonoppervlakte ca. 121 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 20 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 26 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 12 m²; • Perceeloppervlakte 427 m²; • Nefit Proline HR combiketel (2019); • Gevelisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. zolderverdieping); • Airconditioning Tecto (koelen én verwarmen); • Glasvezel; • Rolluik slaapkamer achterzijde; • Energielabel D; • Puntstuk met grondwaterpomp en sproeisysteem; • Afsluitbare carport (elektrische rolluik); • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.