Arent Krijtsstraat 33-II1111 AH DiemenCentrum West

Aan de rand van het levendige Diemen-Centrum, direct tegen de geliefde Watergraafsmeer aan, vind je dit ruime en lichte dubbel bovenhuis van ca. 95 m². Zodra je binnenkomt voel je de ruimte om je heen: met een mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers, een prettige indeling, een heerlijk zonnig balkon op het westen én een kleiner Frans balkon op het zuiden. En het mooie is, de woning ligt op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht. Dankzij de indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Entree in het afgesloten trappenhuis; via de trap loop je door naar de 2e verdieping. Indeling 2e verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de keuken, een slaapkamer, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en voelt, door de vele ramen en de hoekligging, direct licht en open aan. Via een deur bereik je het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met volop opbergruimte in kasten en lades. De keuken is uitgerust met: een vierpits fornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige westen. Aansluitend ligt een kamer die zich perfect leent als slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, voorzien van een trap die toegang geeft tot de derde verdieping. De gehele verdieping beschikt over een zeil met laminaat motief. Indeling 3e verdieping: Via de ruime overloop bereik je de overige 2 slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De badkamer is uitgerust met: een ligbad, wastafel, douche en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel. Balkon: Je hebt de beschikking over een balkon aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, zodat je bijna de gehele namiddag kunt genieten van de zon! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 95 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); – Gelegen op eigen grond; – Ideaal voor gezinnen, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; – Twee balkons (zuid en west); – Kunststof kozijnen met dubbel glas; – Op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer; – Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, via blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 174,32 per maand; – Oplevering in overleg; – Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing. Ben jij ook enthousiast geworden? Dan laten we je deze maisonnette graag van binnen zien. Maak snel een afspraak, dit is er eentje die je niet wilt missen! ***English version*** On the edge of lively Diemen-Centrum, right next to the popular Watergraafsmeer lake, you'll find this spacious and bright duplex apartment of approximately 95 m². As soon as you enter, you'll feel the space surrounding you: with the potential for up to five bedrooms, a pleasant layout, a lovely sunny west-facing balcony, and a smaller French balcony facing south. And best of all, the property is freehold, so there's no leasehold. Thanks to its layout, this is an ideal home for families. View our virtual tour! Of course, the location is important, and it's more than excellent, right in the heart of lively Arent Krijtsstraat. You can quickly reach various sports facilities, the large "Diemerplein" shopping center, and the train station. All of these locations are within walking distance. With ample parking in front of the door (blue zone €96 for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away, and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this is less than 5 minutes from Amsterdam. Layout: Entrance via the enclosed stairwell; the stairs lead to the second floor. Layout 2nd floor: You enter the hall, which provides access to the kitchen, a bedroom, the toilet, and the living room. The spacious living room spans the entire length of the house and, thanks to the many windows and corner location, feels immediately bright and open. A door leads to the French balcony. At the rear is the closed kitchen with ample storage space in cupboards and drawers. The kitchen is equipped with a four-burner stove, extractor hood, microwave, and dishwasher. From here, you can step directly onto the balcony, which faces the sunny west. Adjacent is a room that is perfect as a bedroom or office. At the front, you'll find the second bedroom, with a staircase leading to the third floor. The entire floor features a laminate flooring. Layered floor layout: The spacious landing leads to the other two bedrooms, all of a comfortable size. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, shower, and connections for the washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here. Balcony: You have access to a balcony at the rear of the apartment, accessible from the kitchen and facing west, so you can enjoy the sun almost all afternoon! Details: – Living area approximately 95 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); – Located on freehold land; – Ideal for families, with the possibility of creating five bedrooms; – Two balconies (south and west); – PVC window frames with double glazing; – Less than 400 meters from Watergraafsmeer; – Ample parking nearby, via the blue zone (€96 for 2 years); – Active, small homeowners' association (VvE), service costs €174.32 per month; – Delivery upon consultation; – Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply. Inspired? Then we'd love to show you this maisonette. Make an appointment soon—this is one you won't want to miss!