Arent Krijtsstraat 37-I1111 AH DiemenCentrum West

Aan de rand van het levendige Diemen-Centrum, direct tegen de geliefde Watergraafsmeer aan, vind je dit ruime en lichte appartement van ca. 54 m² volledig gerenoveerd in 2022. Zodra je binnenkomt voel je de ruimte om je heen, een heerlijk balkon op het noordwesten én een Frans balkon op het zuidwesten. En het mooie is, de woning ligt op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Entree in het afgesloten trappenhuis; via de trap loop je door naar de 1e verdieping. Indeling 1e verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de woonkamer met open keuken en het toilet. De ruime woonkamer voelt door de vele ramen en de hoekligging, direct licht en open aan. Via een deur bereik je het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met volop opbergruimte in kasten en lades. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de ruime hal bereik je de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de tweede kamer (achterzijde) die zich perfect leent als slaap- of werkkamer. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. Aansluitend tref je de moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Balkon: Je hebt de beschikking over een balkon aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de slaapkamer en gelegen is op het noordwesten, zodat je bijna de gehele namiddag kunt genieten van de zon! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 54 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); – Volledig gerenoveerd in 2022 – Gelegen op eigen grond; – Kunststof kozijnen met dubbel glas; – Woning is voorzien van 3 fasen groepenkast; – Op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer; – Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, via blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 150,- per maand; – Oplevering in overleg; – Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing. Ben jij ook enthousiast geworden? Dan laten we je deze woning graag van binnen zien. Maak snel een afspraak, dit is er eentje die je niet wilt missen! ***English verison*** On the edge of lively Diemen-Centrum, right next to the popular Watergraafsmeer lake, you'll find this spacious and bright apartment of approximately 54 m², fully renovated in 2022. As soon as you enter, you'll feel the space around you, with a lovely northwest-facing balcony and a French balcony facing southwest. And best of all, the property is freehold, so there's no leasehold. View our virtual tour! Of course, the location is important, and it's more than excellent, right in the heart of lively Arent Krijtsstraat. You can quickly reach various sports facilities, the large "Diemerplein" shopping center, and the train station. All of these locations are within walking distance. With ample parking right outside (blue zone €96 for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away, and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. Layout: Entrance via the enclosed stairwell; the stairs lead to the first floor. First floor layout: You enter the hall, which provides access to two bedrooms, the living room with an open-plan kitchen, and the toilet. The spacious living room feels bright and open thanks to its numerous windows and corner location. A door leads to the French balcony. At the rear is the open-plan kitchen with ample storage space in cupboards and drawers. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and a fridge/freezer. Through the spacious hall, you reach the spacious bedroom at the front and the second room (at the rear), which is perfect as a bedroom or office. From here, you can step directly onto the northwest-facing balcony. Adjacent is the modern bathroom, which features a walk-in shower with rain shower head, a vanity unit, and a heated towel rail. The toilet is separate and has a small sink. Balcony: You have access to a balcony at the rear of the apartment, accessible from the bedroom and facing northwest, so you can enjoy the sun almost all afternoon! Details: – Living area approximately 54 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); – Fully renovated in 2022 – Located on freehold land; – PVC window frames with double glazing; – The property is equipped with a 3-phase distribution board – Less than 400 meters from Watergraafsmeer; – Ample parking nearby, via the blue zone (€96 for 2 years); – Active, small homeowners' association (VvE), service costs €150 per month; – Delivery upon consultation; – Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply. Intrigued? We'd love to show you this property. Make an appointment now—this is one you won't want to miss!