Bart van der Leckhof 1381112 WT DiemenHolland Park

Dit royale en bijzonder lichte hoek-penthouse van ca. 133 m² bevindt zich op de tiende én bovenste verdieping, waar je elke dag geniet van een adembenemend uitzicht over de wijde omgeving. Midden in het levendige Holland Park in Diemen ervaar je hier een unieke combinatie van rust, luxe en stadse dynamiek. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement ademt kwaliteit: een hoogwaardig afwerkingsniveau, een fantastisch zonneterras waar je tot in de late uurtjes buiten zit en een modern appartementencomplex dat in 2018 is gerealiseerd en uitstekend wordt onderhouden. Dankzij energielabel A en een optimale isolatie is dit penthouse bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage te kopen. Omgeving: Bart van der Leckhof 138 bevindt zich in het populaire Holland Park, een wijk die bekendstaat om de moderne architectuur, sfeervolle grachten, veel groen en de perfecte mix van stadse levendigheid en rust. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten rijd je via de A1, A9 of A10 alle kanten op, en op loopafstand ligt metro- en treinstation Diemen Zuid. Vanaf hier bereik je Amsterdam Centraal en Schiphol in ongeveer 15 minuten, terwijl de Zuidas en Amsterdam Bijlmer Arena al binnen 10 minuten te bereiken zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op de Campus of in winkelcentrum Kruidenhof in Diemen-Zuid, beide op loopafstand. Zin in meer? Het Arenagebied ligt om de hoek met onder andere: de Pathé-bioscoop, de Johan Cruijff Arena, de Arena Boulevard en een breed aanbod aan winkels en restaurants. Kortom: een levendige en centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Zodra je het luxe appartementencomplex binnenstapt, merk je direct dat alles uitstekend wordt onderhouden. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de woning op de tiende verdieping. De royale entree verwelkomt je en geeft toegang tot twee slaapkamers beide met een eigen badkamer, een praktische wasruimte, het separate gastentoilet met fonteintje, een handige garderobekast en de woonkamer. De woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter, vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote ramen met automatische luxaflex raambekleding stroomt het daglicht de ruimte royaal binnen. Samen met de lichte PU gietvloer voorzien van vloerverwarming en de sfeervolle elektrische haard ontstaat hier een warme en uitnodigende plek waar je je direct thuis voelt. Via de royale schuifpui stap je zo het zonneterras op. De open keuken is strak, modern en stijlvol ingericht, met een fraai granieten aanrechtblad als blikvanger. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee combi-oven magnetrons met stoomfunctie, een koelkast met vriezer (met ijsblokjes maker), een Quooker en een wijnklimaatkast. Er is een aparte koffiehoek ingericht, perfect om snel en gemakkelijk je koffie te zetten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de derde slaapkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als een knusse zitkamer, maar biedt alle vrijheid om er je eigen draai aan te geven. Denk aan een fijne kinderkamer, een inspirerend thuiskantoor of een plek voor je favoriete hobby’s. Wanneer je doorloopt naar de andere twee slaapkamers, valt direct op hoe royaal deze zijn opgezet. Via een stijlvolle badkamer, compleet met een ruime inloopdouche voorzien van: regendouche met sunshower, een fraai teakhouten wastafelmeubel met dubbele wasbak en een handdoekradiator, bereik je de master bedroom. Deze slaapkamer met aangenaam uitzicht beschikt over een eigen inloopkast. Bovenin bevindt zich bovendien een praktische vliering, die enorm veel extra bergruimte biedt voor al je spullen. Deze slaapkamer, badkamer en vliering zijn geheel afsluitbaar en bieden daardoor veel privacy wanneer je gasten te logeren hebt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een eigen badkamer in dezelfde luxe stijl, uitgerust met: een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Slim gebruikmakend van de royale plafondhoogte is hier op de vliering een extra slaapplek gerealiseerd, ideaal voor logees, mét nog meer praktische bergruimte. Daarnaast is er een separaat gastentoilet (Geberit Mera Comfort douchetoilet) met fonteintje én een aparte berging met ruimte voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Terras: Het zonnige terras vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit penthouse. Vanaf het middaguur tot in de avond schijnt de zon hier volop, waardoor het de ideale plek is om buiten te leven en te ontspannen. Dankzij de ligging op de tiende verdieping heb je bovendien een prachtig, wijds uitzicht over de omgeving, een panorama dat elke dag weer indruk maakt. Berging: In de onderbouw beschik je over een ruime berging van ca. 6,85 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage separaat aan te kopen voor € 37.500, - Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 133 m² (conform BBMI ingemeten, meetrapport aanwezig); - Gelegen in het gewilde Holland Park; - Duurzaam appartementencomplex uit 2018, gelegen op eigen grond; - Voorzien van een mos-sierwand, roestwand en badkamers met beton-ciree wanden; - Het appartement is voorzien van een waterontharder; - De waterdruk is verhoogd vanaf de bouw i.v.m. 2 douches om drukverlies te voorkomen; - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het gehele appartement is voorzien van Luxaflex elektrische raambekleding; - Philips-Hue verlichting aanwezig; - Servicekosten € 219,51 (wonen) en € 25,21 (parkeren) per maand; - Energielabel A; - Lift aanwezig in het complex; - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd alle Documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - Aparte fietsenstalling voor 2 fietsen; - In de nabijheid van een internationale school; - Oplevering in overleg. Hebben wij je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! ***English version*** This spacious and exceptionally bright corner penthouse of approximately 133 m² is located on the tenth and top floor, where you can enjoy breathtaking views of the surrounding area every day. Situated in the heart of vibrant Holland Park in Diemen, you'll experience a unique combination of tranquility, luxury, and urban dynamism. View our virtual tour! The apartment exudes quality: high-quality finishes, a fantastic sun terrace where you can relax outdoors until late at night, and a modern apartment complex built in 2018 that is impeccably maintained. Thanks to an energy label A and optimal insulation, this penthouse is also fully future-proof. There is also the option to purchase a parking space in the underground garage. Location: Bart van der Leckhof 138 is located in the popular Holland Park neighborhood, known for its modern architecture, charming canals, abundant greenery, and the perfect blend of urban vibrancy and tranquility. The location is ideal: within a few minutes, you can drive in all directions via the A1, A9, or A10 motorways, and the Diemen Zuid metro and train station are within walking distance. From here, you can reach Amsterdam Central Station and Schiphol Airport in about 15 minutes, while the Zuidas business district and Amsterdam Bijlmer Arena are just 10 minutes away. For daily groceries, you can visit the Albert Heijn supermarket on Campus or the Kruidenhof shopping center in Diemen-Zuid, both within walking distance. Looking for more? The Arena area is just around the corner, with restaurants such as the Pathé cinema, the Johan Cruijff Arena, Arena Boulevard, and a wide range of shops and restaurants. In short: a vibrant and central location with excellent accessibility. Layout: As soon as you enter the luxury apartment complex, you'll immediately notice that everything is impeccably maintained. You can reach the apartment on the tenth floor by elevator or staircase. The spacious entrance hall welcomes you and provides access to two bedrooms, each with an en-suite bathroom, a practical laundry room, a separate guest toilet with a small sink, a handy wardrobe, and the living room. The living room, with an impressive ceiling height of no less than 3.60 meters, is the heart of the home. Thanks to its corner location and the large windows with automatic Venetian blinds, natural light floods the space. Combined with the light PU cast floor with underfloor heating and the inviting electric fireplace, this creates a warm and inviting space where you'll instantly feel at home. Spacious sliding doors lead directly onto the sun terrace. The open-plan kitchen is sleek, modern, and stylishly designed, with a beautiful granite countertop as a focal point. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances: an induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, two combination microwave ovens with steam function, a refrigerator with freezer (with ice maker), a Quooker, and a wine cooler. A separate coffee corner has been created, perfect for quickly and easily making coffee. From the living room, you have access to the third bedroom. This space is currently furnished as a cozy living room, but offers plenty of freedom to personalize it. Imagine a lovely children's room, an inspiring home office, or a place for your favorite hobbies. As you walk through to the other two bedrooms, you'll immediately notice how spacious they are. A stylish bathroom, complete with a spacious walk-in shower featuring a rain shower with a Sunshower feature, a beautiful teak vanity with a double sink, and a heated towel rail, leads to the master bedroom. This bedroom, with its pleasant view, has its own walk-in closet. Upstairs, there's also a practical loft, offering ample extra storage space for all your belongings. This bedroom, bathroom, and loft are fully lockable, providing plenty of privacy when you have guests staying. The second bedroom is located at the rear and also has its own bathroom in the same luxurious style, equipped with a walk-in shower with a rain shower head, a modern vanity, and a toilet. Cleverly utilizing the generous ceiling height, an additional sleeping area has been created in the attic, ideal for guests, with even more practical storage space. There is also a separate guest toilet (Geberit Mera Comfort shower toilet) with a small sink and a separate storage room with space for the washing machine, dryer, and additional supplies. Terrace: The sunny terrace is undoubtedly one of the biggest assets of this penthouse. From midday until evening, the sun shines brightly here, making it the ideal place for outdoor living and relaxation. Thanks to its location on the tenth floor, you also have a beautiful, expansive view of the surrounding area, a panorama that impresses every day. Storage: In the basement, you have a spacious storage unit of approximately 6.85 m², equipped with electricity. Ideal for storing bicycles or extra items. In addition, there is the option to purchase a private parking space in the underground garage separately for €37,500. Details: - Living area approximately 133 m² (measured according to BBMI, measurement report available); - Located in the popular Holland Park area; - Sustainable apartment complex from 2018, situated on freehold land; - Features a moss decorative wall, rust-colored walls, and bathrooms with concrete-lacquered walls; - The apartment is equipped with a water softener; - The water pressure has been increased since construction due to the two showers to prevent pressure loss; - Three spacious bedrooms and two bathrooms; - Heating and hot water via district heating; - Underfloor heating as the main heating system throughout the apartment (can be adjusted separately for each room); - Aluminum window frames, fully double-glazed (HR++); - The entire apartment is equipped with Luxaflex electric window coverings; - Philips-Hue lighting; - Monthly service charges of €219.51 (living) and €25.21 (parking); - Energy label A; - Elevator in the complex; - This is a well-established, active, and solvent homeowners' association (VvE), which is professionally managed. Documents such as a multi-year maintenance plan (MJOP), minutes, and annual accounts are available; - Separate bicycle storage for two bicycles; - Close to an international school; - Delivery date in consultation. Have we piqued your interest? Then schedule a viewing!