Carel Willinkgracht 1051112 ZK DiemenHolland Park

PRACHTIG DRIEKAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 70 M² MET UITZICHT OP DE GRACHT EN DE PRACHTIGE ARCHITECTUUR. SCHITTERENDE ENTREE VIA DE BINNENTUIN. DE WONING IS HELEMAAL AF, KOFFERS UITPAKKEN EN WONEN. MOGELIJKHEID TOT KOPEN VAN EEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. EIGEN GROND! LIGGING & OMGEVING: Het appartement bevindt zich in het levendige Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas, bereikbaar met de auto, trein of metro. Holland Park staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, charmante grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. De nabijheid van water geeft een authentiek Amsterdams grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke wijk is ontworpen door architect Sjoerd Soeters, geïnspireerd door zijn eerdere ontwerpen zoals Java-eiland en het grachtenstadje Sluseholmen in Kopenhagen. Het is een wijk met een eigen karakter, vergelijkbaar met de Jordaan of De Pijp: fris, met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Dankzij de centrale ligging is Holland Park erg gewild. Het centrum van Diemen en Amsterdam zijn snel bereikbaar, net als het Arena-gebied met de Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff Arena. De NS- en metrostations Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid liggen op loopafstand, en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen kunt u doen bij de Albert Heijn op de Campus of in winkelcentrum Kruidenhof, op loopafstand van Diemen Zuid. De wijk beschikt over een kinderdagverblijf en een basisschool, met maar liefst drie speelplaatsen en een park waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor liefhebbers van groen en sport is het nabijgelegen Diemerbos ideaal voor wandelingen, hardlopen of het uitlaten van de hond. Kortom, een zeer centrale, levendige locatie met uitstekende bereikbaarheid. HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Eigen grond. -Nieuwbouw uit 2020, zeer comfortabel wonen. -Het appartement ligt op de begane grond met aan de voorzijde de gracht en de achterzijde de prachtige binnentuin. -Autoluwe en rustige locatie. -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop, vraagprijs € 35.000,-- K.K. -Energielabel A. -Vloerverwarming door de gehele woning. -Mooie en kwalitatief goede PVC vloer, ideaal met vloerverwarming. -Hoge plafonds van circa 2.75 meter. -Leuke Amsterdamse trap aan grachtzijde waar het zonneterras/balkon zich bevindt op het zuidwesten. Heerlijk genieten van de zon en omringende architectuur. -2 goede slaapkamers. -Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. -Aparte privé berging onderin het gebouw. -Entree van de woning bevindt zich aan de binnentuin, u wandelt door een oase van groen. Hier word je vrolijk van. -Lift aanwezig, deze gaat direct naar de berging en parkeerplaats. Voor de entree woning heb je dus geen lift nodig, deze bevindt zich direct op de begane grond. INDELING: Zie 2D/3D plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Volledig gasloos, voorzien van stadsverwarming. -Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte individueel regelbaar); -Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd. Servicekosten aan de eigen VVE bedragen: € 155,10 per maand voor het appartement en €31,86 per maand voor de parkeerplaats. -Oplevering kan snel, de woning is direct beschikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.