Carel Willinkgracht 1731112 ZK DiemenHolland Park

Er staat weer een pareltje te koop in de gezellige en levende nieuwbouwwijk Holland Park! Wij mogen u namelijk dit moderne, leuke en lichte 2-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van 53m2. Verder beschikt het appartement over een grote slaapkamer, een moderne ruime badkamer, een royale woonkamer met open keuken, een heerlijk balkon alsmede een privé berging in de onderbouw. Al dit moois is gelegen op eigen grond. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper. Kortom een leuk appartement die zeker een bezichtiging waard is! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 1e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Bij binnenkomst valt het moderne afwerkingsniveau en het lichtinval u op en heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen in de hal waar zich de meterkast bevindt. Deze is uitgevoerd met 8 groepen en aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast is de unit voor de stadsverwarming gesitueerd. Naast de meterkast bevindt zich de separate was-/bergruimte. Deze is van ruim formaat en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting. De mechanische ventilatie-unit alsmede de verdelers voor de vloerverwarming mogen hier niet ontbreken. U heeft hier eveneens extra opbergruimte. Tot slot is er in de aanwezige nis een op maat gemaakte kast voor diverse artikelen gecreëerd. Door naar de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is van ruim formaat, voorzien van een prachtige pvc visgraat vloer alsmede diverse openslaande ramen voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. U heeft vanuit hier uitzicht op de binnentuin. Verder beschikt deze slaapkamer over strak gestuukte wanden en een inbouwkast voor uw kleding. Terug in de hal heeft u toegang tot het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van modern tegelwerk, deels stucwerk en beschikt uiteraard over een fonteintje. Door naar de badkamer. Deze moderne badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain alsmede een vaste wastafel met meubel (laden), mengkraan en spiegel (met verlichting). Geen koude voetjes in de badkamer want de vloerverwarming is ook hier aanwezig. Tot slot heeft u toegang tot de ruime en licht woonkamer. Door de diverse raampartijen alsmede een zijraam wordt de woonkamer van heerlijk veel daglicht voorzien. De wanden zijn ook hier netjes gestuukt en vanuit hier kijkt u eveneens vrij uit op het plantsoen. Aan de andere zijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is in een witte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw (Siemens), een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en Quooker alsmede diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Tevens is de keuken voorzien van diverse stopcontacten. Ook hier is de vloer mooi afgewerkt met een visgraat pvc vloer. Balkon: Vanuit de keuken heeft u middels een openslaande deur toegang tot het balkon. Deze is volledig voorzien van ramen waardoor het hier heerlijk licht is en u zowel op de winterse als zomerse dagen fijn kunt genieten. Het bovenste gedeelte van de ramen kunnen volledig worden geopend zodat u hier in de zomerperiode ook heerlijk van de zon kunt genieten met een hapje en een drankje. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt u vrij uitzicht op het plantsoen. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats (normale parkeerplaats, géén liftsysteem) te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 375.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2020; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en openslaande deur naar het balkon; - Woonoppervlakte 52,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - De woning beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht op het plantsoen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door VT2000 VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,40 per maand voor het appartement en € 31,86 voor de parkeerplaats; - Gelegen op de 1e verdieping. Lift aanwezig; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.