Carel Willinkgracht 2131112 ZK DiemenHolland Park

Heerlijk licht en slim ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 60 m² met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je altijd een plekje in de zon hebt. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het water en het plein aan de overzijde. Hier woon je comfortabel en energiezuinig (energielabel A), op steenworp afstand van Amsterdam. Deze keurig afgewerkte woning bevindt zich in een modern appartementencomplex uit 2020, voorzien van een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Als extra pluspunt ligt de woning op eigen grond! Holland Park in Diemen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde nieuwbouwwijken rondom Amsterdam. Dankzij slimme stadsplanning met ondergrondse parkeergarages is er veel ruimte voor groen en water. De wijk heeft zich in rap tempo ontwikkeld tot een populaire woonomgeving met diverse horecagelegenheden, (sport)scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Tegelijkertijd ben je met metro- en treinstation Diemen Zuid of met de fiets binnen 10 minuten in Amsterdam of op de Zuidas. Ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar via de A1, A2, A9 en A10. INDELING Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de lift of trap naar de 4e etage en de binnentuin. Entree via de galerijzijde, waar je je eigen balkon hebt waar ’s ochtends van de zon kunt genieten. Hal met toegang tot alle vertrekken. Je komt binnen in de lichte woonkamer met grote ramen van vloer tot plafond. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon met middag/avondzon en vrij uitzicht. Je hebt geen balkons boven je waardoor je extra veel (zon)licht hebt. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (recirculatie), combi-oven, koelkast met vriesvak en veel kastruimte. De hal is ruim en biedt de mogelijkheid om een werkplek te creëren. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar heeft eveneens toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een handdoekradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Tot slot is er een inpandige berging met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw, waar zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De VvE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan. De VvE bijdrage bedraagt € 146,29 per maand. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte 59,60 m² exclusief de balkons van 6,8 m² en 3,9 m². -Berging op de begane grond van 5 m². -Gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar. -Nieuwbouwcomplex met lift uit 2020. -Energielabel A en volledig gasloos. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. -Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte apart in te stellen) -Balkon aan de voorzijde met ochtendzon en balkon aan de achterzijde met middag en avondzon. -Eigen grond. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.