Carel Willinkgracht 7651112 ZK DiemenHolland Park

Modern en instapklaar appartement in het hart van Holland Park inclusief parkeerplek! Carel Willinkgracht 765 bevindt zich in het hart van Holland Park: een jonge, dynamische wijk met sfeervolle grachten, charmante bruggetjes en een gezellige, bijna Amsterdamse uitstraling maar dan ruimer, frisser en vooral rustiger. Dankzij de recente bouw profiteer je van uitstekende isolatie, hoogwaardige afwerking en een moderne look & feel. De grote ramen en slimme indeling zorgen voor een lichte, ontspannen woonbeleving. Hier kun je zó intrekken; klussen is niet nodig! Locatie en bereikbaarheid Holland Park is een bruisende wijk met een eigentijdse uitstraling en de rust van Diemen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige horeca, scholen, speelplekken en groen. De wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, geïnspireerd op Java-eiland en Sluseholmen in Kopenhagen, twee succesvolle en geliefde woonconcepten. De duurzame bouw voldoet aan de nieuwste energie- en milieunormen, waardoor je hier comfortabel én toekomstbestendig woont. Met metro- en treinstations Diemen-Zuid en Verrijn Stuartweg nabij zit je binnen no-time in het centrum van Amsterdam, op de Zuidas of bij de ArenA Boulevard. Ook met de auto ben je perfect aangesloten op de A1, A2, A9 en A10. Een betere combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid is bijna niet te vinden. Indeling Aan de voorzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, ideaal als masterbedroom, thuiswerkplek of logeerkamer. De lichte woonkamer, voorzien van royale raampartijen met HR++-glas, voelt meteen ruim en uitnodigend aan. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Via de schuifpui stap je het ruime balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De stijlvol afgewerkte badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Parkeren Bij de woning hoort een eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex. Bezoekers kunnen eenvoudig parkeren dankzij de blauwe zone in de wijk. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Holland Park Blok 16. De documenten, waaronder het MJOP, reservefonds, recente notulen en verzekeringspolis, zijn netjes op orde. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,-. Eigendomssituatie Het gebouw staat op eigen grond, geen erfpacht dus geen extra kosten. Bijzonderheden Vraagprijs: € 485.000 kosten koper Oppervlakte: 62m2 volgens NEN2580 meting Bouwjaar: 2018 Energielabel A Eigen parkeerplek in de garage Driekamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten Geen erfpacht, volledig eigen grond Servicekosten: € 220,- per maand *** Modern, Move-In Ready Apartment in the Heart of Holland Park – Including Parking! Carel Willinkgracht 765 is located right in the heart of Holland Park: a young, dynamic neighborhood featuring atmospheric canals, charming bridges, and a lively, almost Amsterdam-like vibe — but more spacious, fresher, and above all, quieter. Thanks to its recent construction, you benefit from excellent insulation, high-quality finishes, and a modern look & feel. Large windows and a smart layout create a bright and relaxed living atmosphere. You can move in right away — no renovations needed! Location & Accessibility Holland Park is a vibrant district with a contemporary character combined with the tranquility of Diemen. Everything you need is within walking distance: supermarkets, cozy cafés and restaurants, schools, playgrounds, and green spaces. The neighborhood was designed by renowned architect and urban planner Sjoerd Soeters, inspired by Java Island in Amsterdam and Sluseholmen in Copenhagen, two successful and beloved residential concepts. The sustainable construction meets the latest energy and environmental standards, ensuring comfortable and future-proof living. With Diemen-Zuid and Verrijn Stuartweg metro and train stations close by, you can reach Amsterdam city center, the Zuidas business district, or the ArenA Boulevard in no time. By car, you’re perfectly connected to the A1, A2, A9, and A10 motorways. It’s hard to find a better combination of peaceful living and excellent accessibility. Layout At the front of the apartment, you’ll find two comfortable bedrooms — ideal as a master bedroom, home office, or guest room. The bright living room, featuring large HR++ windows, immediately feels spacious and inviting. The modern kitchen is efficiently designed and equipped with an induction cooktop, oven, and dishwasher — a great space for anyone who loves to cook. Through the sliding doors, you step onto the generous southwest-facing balcony, perfect for long summer evenings, a morning coffee, or a drink in the evening sun. The stylish bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower and a sleek vanity. Parking The apartment includes a private parking space in the garage beneath the building. Visitors can easily park thanks to the blue-zone parking system in the neighborhood. Homeowners’ Association The apartment is part of the active and professionally managed Owners’ Association (VvE) Holland Park Block 16. All documentation — including the multi-year maintenance plan, reserve fund, recent meeting minutes, and insurance policy — is well maintained. The monthly contribution is €220. Ownership The building stands on freehold land — no leasehold and therefore no additional costs. Highlights Asking price: €485,000 (buyers’ costs) Living area: 62 m² (NEN2580 measurement) Year of construction: 2018 Energy label A Private parking space in the garage Three-room apartment with sunny southwest-facing balcony No leasehold — fully freehold property Service charges: €220 per month