Carel Willinkgracht 7891112 ZK DiemenHolland Park

NIEUW IN DE VERKOOP: Modern & sfeervol turn-key 3-kamerappartement op toplocatie in de populaire stadswijk Holland Park in Diemen! Met trots presenteert The Avenue Group dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 67 m² met zonnig balkon, gelegen op eigen grond in het geliefde Holland Park. De woning bevindt zich in een modern en duurzaam complex en beschikt dankzij goede isolatie en energiezuinige installaties over energielabel A. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie in de metropool van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING EN OMGEVING: Dit appartement ligt in het levendige en gewilde Holland Park, op slechts 10 à 15 minuten van het centrum van Amsterdam. De wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, en doet denken aan eerdere projecten zoals Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen. Holland Park onderscheidt zich met sfeervolle grachten, karakteristieke gevels, charmante straatjes en groene binnentuinen. Het vele water zorgt voor een uitgesproken Amsterdamse grachtenbeleving. Holland Park voelt als een eigen stadswijk: levendig en gezellig, met goede voorzieningen, leuke restaurants, een fijne mix van bewoners en uitstekende bereikbaarheid. De wijk is bovendien autoluw en zeer kindvriendelijk. De ligging is ideaal. NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen-Zuid liggen op loopafstand, net als de uitvalswegen A1, A2 en A10. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid in de blauwe zone. Boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen Campus (met o.a. Albert Heijn) of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen-Zuid. Extra handig: onder het gebouw vindt u een bakker en een gezellig koffietentje. Vanaf het balkon is de levendigheid van de buurt direct voelbaar. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek ligt op loopafstand. Zin in vertier? Dan zijn het Arena-gebied, de Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena en de Arena Boulevard allemaal snel te bereiken. Kortom: een sfeervolle en centraal gelegen woonomgeving met veel comfort, goede bereikbaarheid en volop levendigheid. HET APPARTEMENT: Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds, een grote raampartij, een moderne pvc-vloer in houtlook en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten – ideaal om te ontspannen met uitzicht op de gracht. De moderne open keuken is uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, per ruimte regelbaar. EIGENDOMSINFORMATIE: De woning is gelegen op eigen grond — dus géén erfpacht! PARKEREN & BERGING: Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke separaat wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Daarnaast behoort een privé berging van circa 5 m² in de onderbouw tot het appartement, evenals twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) - Balkon van ca. 6 m², gunstig gelegen op het zuidwesten - Energielabel A+ (gasloos, goede isolatie) - Royale woonkamer met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Stadsverwarming met vloerverwarming (per kamer regelbaar) - Privé berging + twee fietsplaatsen - Lift aanwezig - Gelegen in levendige wijk Holland Park - Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 188,27 per maand - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Op slechts 15 minuten van Amsterdam-Centrum - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.