Cees Sipkeslaan 3761112 XK DiemenHolland Park West

Wonen met vrij uitzicht over Holland Park in een duurzaam en luxe appartement? Zoek dan niet verder! Welkom op de Cees Sipkeslaan 376 te Diemen. Dit prachtige appartement is gelegen op de 5e en tevens bovenste verdieping van een nieuw en modern appartementencomplex. Verder beschikt het appartement over 95m2 woonoppervlakte, 2 goede slaapkamers, een royale lichte woonkamer met mooie open woonkeuken en een heerlijk ruim balkon met vrij uitzicht over Holland Park. Het appartement is opgeleverd in 2023, voorzien van energielabel A+++ en is dan ook zonder enige vorm van klussen direct te betrekken. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 39.500,- kosten koper en bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Uiteraard is al dit moois gelegen op eigen grond, om de hoek van onze hoofdstad. Een appartement wat u echt met eigen ogen moet komen bekijken! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Tevens is de community in Holland Park hecht. Er is veel onderling contact en bewoners organiseren bootcamps en yogasessies. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de liften en het trappenhuis. 5e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. De fijne sfeer en het hoge afwerkingsniveau vallen u direct op. Vanuit de ruime ontvangsthal heeft u toegang tot alle vertrekken. Wij beginnen bij de meterkast, welke direct rechts naast de voordeur is gesitueerd. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast is het WKO-systeem en de WTW-installatie gesitueerd. Deze zijn in een kast netjes weggewerkt. Tevens bevindt zich in de hal een ruime separate berg-/wasruimte. Deze ruimte is van goed formaat, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt u voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen. Vanuit de hal loopt u door naar de 1e slaapkamer. Deze slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van groot formaat en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Verder is deze slaapkamer voorzien van lekker veel lichtinval, een moderne pvc vloer en een mooie combinatie tussen stucwerk en behang. Tenslotte biedt deze kamer u vrij uitzicht op het Therese Schwartzepark. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! Door naar de tweede slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van veel lichtinval, dezelfde moderne pvc vloer alsmede strak stucwerk. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u vrij uitzicht op het groen en het park. Terug in de hal heeft u toegang tot het separate toilet. Deze is modern betegeld, zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en uiteraard voorzien van een fonteintje. Naast het toilet is de badkamer gesitueerd. Deze ruime en luxe badkamer is modern betegeld en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een brede wastafel met 2 mengkranen, zwevend meubel inclusief laden en een spiegel. Uiteraard mag de vloerverwarming hier ook niet ontbreken. Door naar de royale open en lichte woonkamer. Wat een heerlijke plek om lekker tot rust te komen en te genieten met uw gezelschap. De vloer is hier voorzien van luxe, grote Italiaanse vloertegels. Verder is de woning voorzien van lekker veel lichtinval door de raampartijen en de openslaande deur naar het balkon. Aan de andere zijde van de woonkamer is de royale en moderne leefkeuken met kookeiland gesitueerd. Wat een mooie keuken! Het kookeiland is uitgevoerd met een robuust composieten aanrechtblad en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse kasten en laden voor de nodige opbergruimte. De andere zijde van de keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, een warmhoudlade, separate oven, koelkast, separate vriezer, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan met Quooker functie en diverse opbergkasten alsmede laden voor de nodige opbergruimte. Ook hier is het aanrechtblad uitgevoerd met robuust composiet. Een heerlijke keuken waar u de mooiste gerechten en momenten kunt creëeren! Tot slot heeft u vanuit de keuken toegang tot de ruime separate berging/bijkeuken. De ideale plek om diverse spullen op te bergen. Balkon: Bij zo'n prachtig appartement mag het ruime en zonnige balkon natuurlijk niet ontbreken. De ligging is op het oosten/noordoosten en u kunt hier zeker genieten van de zon met een hapje en een drankje. Vanuit hier heeft u fraai en vrij uitzicht over Holland Park. Het balkon is middels de openslaande deur vanuit de woonkamer te bereiken. Tevens beschikt deze over elektra. Heerlijk genieten dus! Gemeenschappelijke fietsenberging: In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging waar u gemakkelijk uw fiets kunt parkeren. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage (normale parkeerplaats, dus géén liftsysteem). Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 39.500,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 675.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 39.500,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2023, oftewel zo goed als nieuw; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en openslaande deur naar het ruime balkon; - Woonoppervlakte 95,1 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A+++; - De woning is volledig gasloos; - De woning beschikt over een heerlijk ruim balkon gelegen op het oosten/noordoosten; - Verwarming en warm water door middel van een warmte-/koud opslagsysteem (WKO); - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen). De vloerverwarming verwarmt in de winter, en koelt in de zomer; - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 266,49 per maand voor het appartement en € 36,28 per maand voor de parkeerplaats; - Gelegen op de 5e en tevens bovenste verdieping. Lift aanwezig; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.