Cees Sipkeslaan 3801112 XK DiemenHolland Park West

INSTAPKLAAR, RUIM EN DUURZAAM 4-KAMER MAISONETTE MET ENERGIELABEL A+++, EIGEN TUIN MET VRIJ UITZICHT OP HET PARK Ben jij op zoek naar een rustige en groene woonplek met de bruisende hoofdstad binnen handbereik? Lees dan snel verder en wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak. Aan de Cees Sipkeslaan 380 in Park Valley (Holland Park West) te Diemen hebben wij namelijk deze prachtige maisonnette in de verkoop gekregen. Deze woning uit 2023 combineert modern comfort met duurzaamheid: gasloos, energieneutraal én ENERGIELABEL A+++. De aanwezige vloerverwarming en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. In deze woning woon je elk seizoen, elke dag heerlijk! De woning is instapklaar, ligt op de begane grond en de eerste verdieping van het complex, en is werkelijk een pareltje. Je hebt de beschikking over ruim 96 m² woonoppervlakte en drie ruime slaapkamers. Maak je van één van de kamers een thuiswerkplek of een inloopkast? Het is allemaal mogelijk want je hebt genoeg ruimte! In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook beschik je over je eigen tuin. Wat een weelde! Deze bereik je via de schuifdeuren in de keuken. De tuin ligt op het zuidwesten en door de gunstige ligging kan je tot in late uurtjes van de zon genieten. Wil je er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij separaat aan voor € 39.000,- kosten koper. De garage bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Ook prettig: alles ligt op eigen grond! Groen leven in hartje Diemen In Park Valley ben je omringd door de natuur. Het groen in het midden van de wijk loopt via zachte overgangen over in de meer intieme binnenhoven. De besloten, natuurlijke omgeving stimuleert spelen, ontdekken en ontmoeten. Het groen is overal in de buurt voelbaar en beleefbaar. En dat vlakbij Amsterdam! De duurzaamheidvisie van Park Valley is zeer ambitieus. Er is hoog ingezet op de speerpunten Gezondheid, Energie, Klimaatadaptatie en Circulariteit. De omgeving Holland Park, een bruisende wijk met water, veel groen, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De wijk biedt naast woningen ook een gezondheidscentrum, een brede school, een lunchroom, bloemist, delicatessenwinkel, een ruim opgezet park met drie speeltuinen en verschillende werk- en sportvoorzieningen. Het in 2023 geopende horecaplein aan het park fungeert als het bruisende hart van de wijk. De wijk is uitstekend bereikbaar via zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 en uitvalswegen naar de A1, A2 en A9 zijn in de directe nabijheid. Ook grenst het direct aan het metro- en treinstation Diemen-Zuid. Met metro 53 ben je binnen 10 minuten op het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein heb je een directe verbinding naar de Zuidas en binnen 20 minuten sta je op Schiphol. De Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggodome en AFAS Live liggen om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost. Ook het centraal gelegen winkelcentrum van Diemen, het Diemerplein, bevindt zich op nog geen 10 fietsminuten. Het kleinere winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand van de woning, zoals ook Campus Diemen-Zuid met verschillende winkels en restaurants, zoals een Albert Heijn, een streetfoodbar, een wijnbar, fitnesscentrum, schoonheids- en kapsalon en een fietsenmaker. Begane grond Entree van de woning via je eigen trapopgang. Je komt binnen in de knusse en lichte woonkamer. De woonkamer is, net als de rest van de woning voorzien van gestuukte wanden, vloerverwarming en een prachtige pvc vloer. Een heerlijke woonkamer waar je graag met vrienden en familie samenkomt en ontspant. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het tegenover de woning gelegen speelveld. In de woonkamer bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Centraal in de woning bevinden zich de ruime berging en het moderne toilet. Het toilet is is volledig betegeld en in een lichte kleurstelling. In de berging is de opstelplaats voor de warmtepomp en de elektrische boiler. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. De ruime en fraaie woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voorziet in een stijlvolle en luxe keuken in een hoekopstelling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine (AEG), een combi oven/magnetron (Siemens), een koel- vriescombinatie (AEG) en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een chique composiet aanrechtblad. Uiteraard heb je de beschikking over genoeg werk- en opbergruimte. De kleurstelling en de materialen zorgen voor een warme maar vooral luxe uitstraling. De keuken biedt genoeg ruimte voor een ruime eettafel. Via de schuifdeuren in de keuken kom je in je eigen achtertuin welke ligt op het zuidwesten. Een heerlijke plek om lekker de dag te beginnen met een kopje koffie en een broodje en te eindigen met een drankje en een hapje. Eerste verdieping De vaste trap in de woonkamer brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn alle ruimten te betreden, te beginnen met de drie slaapkamers. Twee bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De twee andere kamers kunnen perfect dienen als slaapkamers, werkkamer of gastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van strak gestuukte wanden en een pvc vloer. De moderne en fraaie badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een toilet in zwevende opstelling en een vaste wastafel met mengkraan, meubel en spiegel (met verlichting). Het moderne tegelwerk, alsmede de vloerverwarming mogen hier niet ontbreken. Heerlijke warme voetjes dus! Tuin/terras Dit mooie appartement beschikt over een privé tuin/terras en deze is bereikbaar via de keuken. De tuin/terras is gelegen op het zuidwesten en je kan hier heerlijk van de zon genieten. Berging Je hebt de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging. Deze bevindt zich onder het gebouw. Parkeren Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Je hebt de mogelijkheid van het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 39.950,- kosten koper. Het betreft een normale parkeerplaats, dus géén liftsysteem. De voorkeur van de verkopers gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement! - Vraagprijs € 650.000,- kosten koper voor de maisonnette; - Vraagprijs € 39.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2023; - Gelegen op eigen grond; - Energieneutrale woning; - Energielabel A+++ en volledig gasloos; - Het appartement en de inrichting verkeren in absolute nieuwstaat; - Zeer licht appartement met veel raampartijen en schuifdeuren naar het privé terras; - Woonoppervlakte ruim 96 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels warmtepomp; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning (per ruimte separaat in te stellen); - Kunststof kozijnen, welke volledig zijn voorzien van tripple beglazing); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,83 per maand voor het appartement en € 39,50 per maand voor de parkeerplaats; - De woning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping; - Oplevering in overleg;