Gerrit Rietveldsingel 1231112 ZB DiemenHolland Park

In het levendige en zeer centraal gelegen Holland Park bieden wij u met plezier dit mooie, lichte en modern afgewerkte 3-kamer appartement te koop aan! Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 96m² en bevindt zich op de 2e verdieping van een modern nieuwbouwcomplex. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met moderne open keuken, een zeer ruime nette badkamer, een royaal zonnig balkon op het zuidoosten en een privé berging in de onderbouw. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 30.000,- kosten koper en bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond om de hoek van onze hoofdstad Amsterdam en heeft u heerlijk vrij uitzicht over Holland Park. Komt u snel een kijkje nemen in dit leuke appartement? Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10-15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid. Een groot pluspunt is de bakker die beneden in hetzelfde gebouw zit. Ook goed om te vermelden is dat de huisartsenpraktijk/apotheek zich slechts op loopafstand bevindt. Maar dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabij gelegen Arena gebied met een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, de Arena boulevard en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 2e verdieping: Bij binnenkomst valt het lichtinval en de nette afwerking van deze woning u op. U ziet dat deze met liefde is bewoond. Via uw eigen voordeur betreedt u de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime ontvangsthal biedt u een royale garderobe, welke is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. Zo kunt u uw jassen en schoenen netjes opbergen. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting mag hier niet ontbreken. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van modern tegelwerk en uiteraard voorzien van een fonteintje. De naastgelegen separate wasruimte is van goed formaat en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de mechanische ventilatie-unit. U heeft hier eveneens voldoende extra opbergruimte voor diverse spullen. Vanuit hier loopt u door naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en heerlijk licht door het aanwezige raampartij. De vloer is hier mooi afgewerkt met pvc en de wanden zijn netjes gestuukt. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op de binnentuin. Door naar de badkamer. Deze moderne en zeer ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain alsmede een moderne vaste wastafel met meubel, mengkraan en een spiegel met verlichting. Het moderne tegelwerk en de vloerverwarming mogen hier natuurlijk niet ontbreken. Geen koude voetjes dus! Vanuit hier loopt u door naar de tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze slaapkamer is echt van heel groot formaat! Een ware master bedroom. Door middel van de diverse openslaande raampartijen is de slaapkamer heerlijk licht. De vloer is ook hier netjes afgewerkt met pvc en de wanden zijn modern gestuukt. Verder beschikt deze slaapkamer over een L-vormige ingebouwde kast voorzien van schuifdeuren voor uw kleding én heeft u middels de aanwezige openslaande deur toegang tot het balkon. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! Tot slot loopt u door naar de zeer royale woonkamer. Deze grote slaapkamer is heerlijk licht door de grote openslaande ramen (met Franse balkons) en schuifpui naar het balkon. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over Holland Park. Echt genieten dus! De vloer is ook hier afgewerkt met pvc en de wanden zijn netjes gestuukt. Een fijne centrale plek in het appartement om tot rust te komen. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken is netjes uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en beschikt over een koelkast, combi-oven/magnetron, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en Quooker (2-in-1), 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie) en diverse boven(met verlichting)- en onderkastjes aldmede laden voor de nodige opbergruimte. De gehele woning is voorzien van een moderne wand- en plafondafwerking, een nette pvc vloer, fraai afgewerkte deuren en vloerverwarming Balkon: Genieten van de zon, dat kan op dit balkon! Het appartement beschikt namelijk over een zonnig en zeer ruim balkon, welke is gelegen op het zuidoosten. Het vrije uitzicht over Holland Park is een gratis extraatje. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en de rust met een hapje of een drankje. Binnentuin: De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. Kinderen kunnen hier op een veilige manier spelen, u kunt hier lekker een boekje lezen of een praatje maken met uw medebewoners. Ideaal! Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 30.000,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 659.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 30.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2018; - Gelegen op eigen grond; - De woning wordt verkocht met de complete inrichting; - Gelegen op de 2e verdieping. Lift aanwezig; - Zeer licht appartement met veel raampartijen en schuifpui naar het balkon; - Woonoppervlakte 96,3m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - Heerlijk royaal balkon op het zonnige zuidoosten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,04 per maand voor het appartement en € 58,74 voor de parkeerplaats; - Privé berging gelegen in de onderbouw; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geraakt als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding door deze leuke woning! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.