Gerrit Rietveldsingel 1611112 ZB DiemenHolland Park

In het levendige en zeer centraal gelegen Holland Park bieden wij u met plezier dit mooie, lichte en modern afgewerkte 3-kamer appartement te koop aan! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71m² en bevindt zich op de 5e verdieping van een modern nieuwbouwcomplex. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, een nette badkamer, een zonnig balkon op het zuidoosten en een privé berging in de onderbouw. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond om de hoek van onze hoofdstad Amsterdam. Komt u snel een kijkje nemen in dit charmante appartement? Bewoners aan het woord: ''We first rented an apartment in Holland Park and loved the area so much that we decided to buy this one here. It’s beautiful, safe, and has a great connection to Amsterdam. The neighborhood is fantastic, with friendly neighbors, a cozy bakery right below us, coffeehouses, restaurants, and grocery shops all within walking distance. One of our favorite things has been relaxing on the balcony on sunny mornings and enjoying a pizza from the amazing Italian spot nearby. We're moving with mixed feelings, as we want our daughter to be closer to her grandparents — we got pretty homesick after she was born. Hoping someone else will love this place as much as we did!'' Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10-15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid. Een groot pluspunt is de bakker die beneden in hetzelfde gebouw zit. Ook goed om te vermelden is dat de huisartsenpraktijk/apotheek zich slechts op loopafstand bevindt. Maar dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabij gelegen Arena gebied met een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, de Arena boulevard en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 5e verdieping: Bij binnenkomst valt de strakke en moderne afwerking en het lichtinval van deze woning u op. Via uw eigen voordeur betreedt u de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. We beginnen met de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer, oftewel de master bedroom, is goed van formaat en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de openslaande ramen komt er veel licht binnen en kijkt u uit op de binnentuin. De vloer is afgewerkt met hout en de wanden alsmede het plafond zijn netjes gestuukt. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan voorzijde van het appartement en biedt derhalve veel lichtinval door de raampartijen en geeft u uitzicht op de binnentuin. Ook hier is de vloer afgewerkt met hout en zijn de wanden alsmede het plafond netjes gestuukt. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Terug in de hal bevindt zich de meterkast. Deze is voorzien is van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Uiteraard is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Door naar de nette badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en een breed wasmeubel met mengkraan, onderkastjes (laden) en een spiegelkast. Uiteraard mag de vloerverwarming hier ook niet ontbreken. Aan de andere kant van de hal bevindt zich het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje! Tot slot loopt u door naar de royale lichte woonkamer. Wat een geweldig lichtinval heeft u hier dankzij de grote ramen! Het is een heerlijke, centrale ruimte om na een lange werkdag tot rust te komen. Ook hier is de vloer afgewerkt met hout en zijn de wanden alsmede het plafond netjes gestuukt. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het fijne balkon. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken. De moderne keuken is greeploos en is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie) en diverse boven(met verlichting)- en onderkastjes voor extra opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime inpandige berging/bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte biedt daarnaast extra opbergruimte. De gehele woning is voorzien van een nette wand- en plafondafwerking, een houten vloer en vloerverwarming. Balkon: Genieten van de zon, dat kan op dit balkon! Het appartement beschikt namelijk over een zonnig en ruim balkon, welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en de rust met een hapje of een drankje. Binnentuin: De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. Kinderen kunnen hier op een veilige manier spelen, u kunt hier lekker een boekje lezen of een praatje maken met uw medebewoners. Ideaal! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 495.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2018; - Gelegen op eigen grond; - Licht appartement met veel raampartijen en schuifpui naar het balkon; - Woonoppervlakte 70,6m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - Fijn balkon op het zonnige zuidoosten; - De houten vloer is in 2024 geschuurd en geolied; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 156,58 per maand voor het appartement - Gelegen op de 5e verdieping. Lift aanwezig; - Privé berging gelegen in de onderbouw; - Verkopers opteren voor een gemeubileerde verkoop; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u net zo enthousiast geraakt als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding door deze leuke woning! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.