Hermelijnvlinder 1951113 LE DiemenVlindertuin

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit leuke en verrassend ruime 3 kamer HOEK-appartement van circa 95m². De woning is volledig gerenoveerd en daardoor helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet je binnen van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Met een heerlijk zonnig balkon, inclusief eigen parkeerplaats, een eigen berging en energielabel A combineert dit appartement ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Je woont hier bovendien in een rustige en kindvriendelijke buurt in Diemen-Noord én op eigen grond, dus zonder erfpacht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartementencomplex heeft een verzorgde, afsluitbare entree en beschikt over een lift. Parkeren kan zowel achter de slagboom als op het terrein aan de voorzijde van het gebouw. De ligging is heerlijk rustig, direct aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier wandel of fiets je zo langs het water en geniet je van de ruimte en het weidse uitzicht. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Gruttoplein ligt om de hoek en ook verschillende scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in ongeveer 5 minuten naar winkelcentrum Diemerplein, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voor wie graag buiten is, zit je hier goed. Het Diemerbos ligt op korte afstand en via de Nescio(fiets)brug fiets je gemakkelijk richting IJburg en Amsterdam-Oost. Een fijne combinatie van groen, water en de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. In de omgeving is volop gratis parkeergelegenheid en met de auto bereik je snel de A1, A2, A9 en A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met zowel bus- als treinverbindingen in de buurt. De indeling van de woning is als volgt: Middels de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich ook de separate c.v. ruimte en het moderne toilet met fonteintje. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de woonkamer prettig ruim en open aan. Vanuit de woonkamer stap je bovendien direct het zonnige balkon op het zuiden op. Een fijne plek om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten of aan het einde van de dag nog even lekker buiten te zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken biedt lekker veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoeler, combi oven. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide praktisch zijn in te delen. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele badkamer waar je ’s ochtends snel onder de douche stapt, maar waar je na een lange dag ook heerlijk in bad kunt ontspannen. Berging: De externe berging van circa 4,3 m² op de begane grond is ideaal voor het stallen van fietsen. VvE: De VvE is actief en heet “Vereniging Van Eigenaars Woontoren D Te Diemen”. De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr Beheer. Daarnaast is er een MJOP aanwezig, wat bijdraagt aan een goed en zorgvuldig beheer van het complex. Parkeren: Je hebt een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Daarnaast is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe schijf). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 95m²; - Volledig gerenoveerd; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Volledig eigendom, geen erfpacht; - Prettig uitzicht en met zonnig balkon op het zuiden; - Op een centrale locatie met vele voorzieningen op loopafstand; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten à € 254,10,- per maand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Located on the third floor of a well-maintained apartment complex, this charming and surprisingly spacious 3-room corner apartment spans approximately 95 m². The property has been fully renovated and is ready for immediate occupancy. Thanks to its corner position and numerous windows, the interior is filled with natural light, creating a pleasant, open atmosphere. Featuring a lovely sunny balcony, a private parking space, a private storage unit, and an Energy Label A rating, this apartment combines space, comfort, and energy efficiency. Moreover, it is situated in a quiet, child-friendly neighborhood in Diemen-Noord on freehold land—meaning there are no ground lease costs. Be sure to check out our virtual tour! The apartment complex features a well-kept, secure entrance and an elevator. Parking is available both behind the security barrier and in the lot at the front of the building. The location is wonderfully peaceful, situated right next to the dike along the Amsterdam-Rhine Canal. Here, you can easily walk or cycle along the water while enjoying the open space and expansive views. At the same time, all daily amenities are close at hand; the Gruttoplein shopping center is just around the corner, and several schools are located in the immediate vicinity. For a wider range of shops, the Diemerplein shopping center—offering various stores, supermarkets, and restaurants—is just a 5-minute bike ride away. It is also an ideal location for outdoor enthusiasts: the Diemerbos forest is nearby, and the Nescio (bicycle) bridge offers easy access to IJburg and Amsterdam-Oost by bike. It offers a perfect blend of greenery, water, and city life within easy reach. Accessibility is excellent, too; there is plenty of free parking in the area, and the A1, A2, A9, and A10 motorways are quickly accessible by car. Public transport connections are also convenient, with both bus and train services nearby. The layout of the apartment is as follows: The entrance leads into a spacious hallway providing access to the apartment's various rooms. This area also houses the separate central heating utility room and a modern toilet with a small washbasin. The generous living room is a delightful living space featuring a comfortable seating area and a spacious dining area. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating an airy and open atmosphere. From the living room, you have direct access to the sunny south-facing balcony—a perfect spot to enjoy the morning sun with a cup of coffee or to sit outside and unwind at the end of the day. Adjoining the living room is the open-plan kitchen. The kitchen offers ample workspace and storage and is equipped with various built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction, a refrigerator, freezer, dishwasher, wine cooler, and a combi-oven. The apartment features two well-proportioned bedrooms, both offering practical layout possibilities. The master bedroom has plenty of space for a double bed and includes a wall of fitted wardrobes. The second bedroom is highly versatile and suitable for use as a bedroom, home office, children's room, or guest room. The luxurious bathroom is fully appointed and features a bathtub, a walk-in shower, and a double vanity unit. It is a comfortable space where you can quickly hop in the shower in the morning or relax in the bath after a long day. Storage: The external storage unit (approx. 4.3 m²) on the ground floor is ideal for storing bicycles. Homeowners' Association (VvE): The Homeowners' Association is active and is named "Vereniging Van Eigenaars Woontoren D Te Diemen." It is professionally managed by Amstarr Beheer. In addition, a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, contributing to the proper and careful management of the complex. Parking: You have your own parking space in the secured parking area. There is also ample parking available right outside (using a parking disc). Key features: - Living area approx. 95 m²; - Fully renovated; - Private parking space in a secured area; - Full ownership (freehold), no leasehold; - Pleasant view and a sunny south-facing balcony; - Central location with many amenities within walking distance; - Well-functioning Owners' Association (VvE); - Service charges of €254.10 per month; - Ample free parking in front of the complex. Has this piqued your interest? We would love to invite you to come and view the property in person!